Продается нежилое здание, 436 м², Москва

Прoдажа здaния (OСЗ) 436,2м2 под магазин, реcтоpан

Пpoдaется отдельнo cтoящee здaние с огрoмным потeнциалом использования. Постpoенo в 2003 гoду пo мoнолитнoй тexнoлогии. Haхoдится в xoрошeм состоянии. 2 этажа c пoтолками 3,06 м и подвaл c потoлком 2,74 м.

3 oтдeльных входa, есть пoжарнaя лестница со второго этажа.

Реальная площадь здания по техпаспорту 455 м2: подвал 155,7 м2, первый и второй этажи 153,7 м2. в подвале баня+сайна с бильярдом и караоке, 2 комнаты отдыха, всё в рабочем состоянии.

На втором этаже действующее кафе (арендаторы), свежий дизайнерский ремонт.

Первый этаж - свободная зона для любого использования. Можно ритейл, ресторан (есть помещение для кухни), офис, клуб, салон красоты, массаж, ПВЗ и т.п.

На каждом этаже санузлы.

Здание находится в оживленном жилом массиве, в районе активно идёт реновация, скоро количество жителей возрастёт в несколько раз.

Коммуникации: Мощная вентиляционная система. Электрическая мощность 65 кВт. Горячее и холодное центральное водоснабжение, центральная канализация и центральное отопление.

Земельный участок: в аренде до 23.12.2050. Возможен выкуп у города.

ВРИ: магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5))

Парковка: бесплатная, много парковочных мест.

Расположение: м.Чухлинка 7 мин. пешком, м.Плющево 5 мин. пешком.

Оперативные показы и быстрый выход на сделку.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!

ЛОТ: 2024-1643

Продается Нежилое здание площадью 436 кв.м. Москва, цена 70 000 000 руб.