Продам нежилое здание, 4372 м², Красногорск, ново-никольская ул, 122с1

Пpeдлoжение oт СOБСТВЕHНИKА! Готовый бизнec , поcтоянный хopoший дoxод, 5-ти этажное нeжилоe здание (объект придорожнoгo сepвиca,помещения свободнoгo назнaчeния, oбщей плoщaдью 4372 кв.м., на зeмельном участке плoщaдью 1653 кв.м. (земельный учаcток в собственности) пo aдpeсу: г. Краcнoгорск, ул.Ново-Никольская д. 122, стр. 1
На данный момент все помещения сданы в аренду.
Арендаторы:
-1 этаж - «Мираторг»
1 этаж: «Добрынинский», ОЗОН», «Суши Стор», «Все Инструменты ру», «Автодок», урагентство «ТUI», «Главхимчистка», Цветы/подарки, Табак, Мобильные аксессуары, грили/мангалы Wеbеr, банкомат «Тинькофф».
2 этаж: «Джуманджи» - квесты для детей и взрослых, салон плитки, салон света, Grudfаss-офис продаж.
3 этаж: ресторан «Сытый Лось».
На парковке : «Ликви Моли»
Первая линия Волоколамского шоссе в черте г.Красногорск, вечерняя сторона, высокий автомобильный трафик (заезды из центра в область, из области в центр).
Автобусная остановка в 15 метрах от здания ТЦ, интенсивный пешеходный трафик (рядом к/п «Кленово», «Усадьба», многоквартирные комплексы:«Рижский квартал», «Изумрудные Холмы», «8 Кленов», мкр-н Опалиха».
МЦД в 1,5 км от ТЦ
Год постройки 2018 г. В ТЦ ежегодно проводится косметический ремонт, здание в прекрасном состоянии.
Назначение земельного участка - для объектов придорожного сервиса

Коммуникации: имеются все прямые договора с снабжающими организациями.
Электроснабжение (прямой договор с АО Мосэнергосбыт) мощность 300 квт.
Теплоснабжение индивидуальное.
Водоснабжение и Канализация(прямой договор с АО Мосводоканал) (
Системы пожаротушения : АВПТ, СОУЭ, дымоудаление, СКУД.
Видеонаблюдение.
Система жироуловителей
Система вентиляции и кондиционирования
Реклама: новый Дизайн-Проект Здания согласован Москомархитектурой 2024 год.
Помимо вывесок, в проекте согласовано размещение двух медиаэкранов

На центральном фасаде размещен один Медиаэкран - ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ доход!!! есть возможность размещения еще одного - противоположный фасад.

Своя служба эксплуатации и клининг.

Показываем оперативно!

Продается Нежилое здание площадью 4372 кв.м. Московская область, цена 650 000 000 руб.