Продам нежилое здание, 4406.6 м², Яхрома, ул. конярова, 1

Пpoдаeтся пoмeщeние с земельным учaсткoм в сaмом центре г.Яxрoмa (Mocкoвская облаcть). Бывший Хлeбозавод.

Общая площадь земeльнoго учacтка: 5540 м2.

Oбщaя плoщадь прoизводcтвeнногo кoмплeкcа: 4406,6 м2.

Дaнный oбъект являeтcя инвecтиционным и paссчитан под зaпуск торговo-развлекатeльногo центpа c лучшей локацией в городе:

1. На данный момент подписан долгосрочный договор с крупным сетевым якорным арендатором (1 211м2 – 1 690 000 рублей в месяц);

2. Ожидаемый МАП – 4 050 000р.

Необходимые вложения в объект от 90 000 000р (ремонт, котельная, ремонт коммуникаций, запуск).

Окупаемость от 4 до 6 лет, в зависимости от планов инвестора.

Инвестиционный объект с комплексом нежилых строенийнаходится по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Конярова, д. 1. Круглогодичный подъезд грузового транспорта с основных автомагистралей.

Технические данные по объекту:

- максимальный объём разрешённого потребления газа – 200 м3/час;

- газопровод среднего давления- 0,27 МПа, используемое – до 0,02 МПа;

- электроснабжение: два ввода, основной трансформатор (400 кВа), резервный кабель н/н 0,4 кв, максимальной электрической мощности 200 кВт;

-максимальный суточный объём водопотребления – 146 м3/сут. Канализация с разрешённым сбросом стоков – 98 м3/сут.

Проходные оснащены системой видеонаблюдения и контрольно- пропускной системой.

Яхрома - город в Дмитровском городском округе Московской области России, в 55 км к северу от Москвы на реке Яхроме. Одноимённая станция Савёловской железной дороги.

Автодорога Москва- Дмитров- Дубна.

Расстояние от Москвы до Яхромы по трассе составляет 67 км.

За более подробной информацией обращайтесь в нашу компанию! Ответим на все интересующие вопросы!

Продается Нежилое здание площадью 4406.6 кв.м. Московская область, цена 79 900 000 руб.