Продается нежилое здание, 453.8 м², Воскресенское

Прoдажа гoтoвогo арендногo бизнеcа. Арeндатoр - «Пятeрoчкa», пoceление Воcкрeсенское, Чечёрский пpoезд д.136. B coвpeмeннoм ЖК «Новoe Бутовo», с рaзвитой инфраструктуpой, пaркoм, oгромным ТPЦ «Бутoвo Молл» с cетью рeстоpанoв, кинoтеaтров, магазинов, современной сетью фитнеса. Через дорогу находится благоустроенный парк с каскадом Черневских прудов с пляжем и отличной рыбалкой, рядом находится ФОК «Изумрудный», Конноспортивный клуб, школа, детский сад.

Общая характеристика объекта:
- площадь 453,8 кв.м
- срок аренды 12 лет с даты регистрации договора (договор №25919 от 26.07.2023 г., АПП от 26.07.2023 г. зарегистрирован в Росреестре 06.08.2023г.)
- С 13 и до 24 мес.- 6% но не менее 445 000 рублей
- С 25 по 36 мес. – 6% но не менее 600 000 рублей
- С 37 мес. – 6% но не менее 850 000 руб.
- Начиная с 5 года ежегодная индексация 5% по соглашению сторон
- Дополнительно оплачиваются коммунальные платежи
- Наличие алкогольной лицензии- есть
Общий (актуальный) МАП: 6% от ТО но не менее 850 000 рублей
Окупаемость: 9,8 лет

Электрическая мощность 75 кВт
Центральные ХВС и ГВС, канализация, отопление.
Высота потолка: 3,35 м
Количество входов- 5 (три с фасада, два со двора)
Зона погрузки-разгрузки –есть, Пандус-есть
Услуги эксплуатации (УК) – 13 083,054 руб. в месяц
УСН/НДСОбъект № 561138

Номер объекта: #2/561138/14501

Продается Нежилое здание площадью 453.8 кв.м. , цена 115 000 000 руб.