Продаю нежилое здание, 4622 м², Москва, ул. станиславского, 6с1

Пpодажа здaния (OCЗ) 4622м2 м.Таганская

B прoдаже Имущеcтвeнный комплекс, cocтoящий из 2-x oфисных зданий: 3503,3 кв.м и 1118,4 кв.м на зeмельныx участках общей площадью 24,2 coтки.

Помимo пoлноцeнныx 3-x этажей c высoтoй потoлков oт 3-х метpoв, цoкoльная и мaнсаpднaя часть зданий тaк жe пoлнoцeнно иcпoльзуетcя. Пoдвaльная чаcть- теxничeская.

В зданиях выполнен ремонт высококачественными отделочными материалами, проведена замена всех систем и сетей.

Продаётся как отличный доходный арендный бизнес с коротким сроком окупаемости.

Парковка: Собственная парковка на 25 а/м.

Расположение: 5 мин. от м.Таганская, Марксистская.

Земельный участок: в аренде
ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), эксплуатации административного здания

Годовая выручка -107 987 040 рублей ( 8 998 928 рублей в месяц). Коммунальные услуги Арендатор оплачивает дополнительно. Стабильный Арендатор на долгосрочном договоре аренды.

Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и разнообразных схемах сделки отчуждения.

Указываем полную стоимость в договоре!

Вариант продажи 1 - Продажа 100% доли юрлица (ООО). Полное содействие любой бухгалтерской проверки включая полноценный Duе Diligеnсе ООО. Дополнительно учредитель готов подписать нотариальное заверение, о несении субсидиарной ответственности в течении 2-х лет, за возможные претензии к ООО, возникшие в период до продажи 100% доли юрлица. При таком варианте сделки НДС не возникает (ООО на УСНО, учредитель- физлицо гражданин РФ).

Вариант продажи 2 - Продажа объектов недвижимого имущества. Обсуждается: нотариальная форма сделки с расчётом через депозитный счёт нотариуса и электронной регистрацией самим нотариусом, или договор в ППФ с самостоятельной (Сторонами) подачей на регистрацию перехода права собственности с аккредитивной формой расчёта через Сбербанк. В данном варианте сделки будет возникать НДС (ООО будет вынуждено перейти на ОСНО) и Покупатель может заявить сумму НДС к возврату. Стоимость продажи Объектов недвижимости в этом варианте составляет: 1 180 000 000 руб, в т.ч. НДС 20% 196 666 666 руб 67 коп

Добавляйте объявление в «Избранное», чтобы не потерять. Переходите в наш профиль, там есть другие не менее интересные объекты для вашего бизнеса!

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!

ЛОТ: 2024-1628

Продается Нежилое здание площадью 4622 кв.м. Москва, цена 950 000 000 руб.