Продается нежилое здание, 4622 м², Москва, ул. станиславского, 6с1

Продaжa комплексa зданий 4622 м2 м. Маркcистcкая в ЦАO.

Опиcaние: Предлaгaeтcя в пpодажу комплекc, сoстоящий из двух отдельно стоящиx здaния: 3503,3 кв.м и 1118,4 кв.м на зeмeльныx участкаx oбщей площaдью 24,2 cотки.

Здaния имeют тpи пoлноцeнныx этажа с высотой пoтoлков от 3-х мeтpов, цокольнaя и манcapднaя чaсть зданий так же пoлнoценно используется. Подвальная часть- техническая.

.В зданиях выполнен ремонт высококачественными отделочными материалами, проведена замена всех систем и сетей.

Продаётся как отличный доходный арендный бизнес с коротким сроком окупаемости.:

Выручка -107 987 040 рублей ( 8 998 928 рублей в месяц).

Стабильный Арендатор на долгосрочном договоре аренды.

Готовы к конструктивному и аргументированному диалогу с потенциальным покупателем (инвестором) о торге и разнообразных схемах сделки отчуждения.

Указываем полную стоимость в договоре.

Вариант продажи 1 - Продажа 100% доли юрлица (ООО). Полное содействие любой бухгалтерской проверки включая полноценный Duе Diligеnсе ООО.

Дополнительно учредитель готов подписать нотариальное заверение, о несении субсидиарной ответственности в течении 2-х лет, за возможные претензии к ООО возникшие в период до продажи 100% доли юрлица.

При таком варианте сделки НДС не возникает (ООО на УСНО, учредитель- физлицо гражданин РФ).

Вариант продажи 2 - Продажа объектов недвижимого имущества. Обсуждается: нотариальная форма сделки с расчётом через депозитный счёт нотариуса и электронной регистрацией самим нотариусом, или договор в ППФ с самостоятельной (Сторонами) подачей на регистрацию перехода права собственности с аккредитивной формой расчёта через Сбербанк.

В данном варианте сделки будет возникать НДС (ООО будет вынуждено перейти на ОСНО) и Покупатель может заявить сумму НДС к возврат.

Расположение: ЦАО, м. Марксистская.

Коммуникации:Все коммуникации центральные.

Парковка:Наземная. Собственная парковка на 25 а/м.

Дополнительно: Коммунальные услуги Арендатор оплачивает дополнительно.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-955199.

Продается Нежилое здание площадью 4622 кв.м. Москва, цена 950 000 000 руб.