Продается нежилое здание площадью 4699 м² расположенное по адресу Москва, 11с22, цена 563 600 000 руб.
Прoдaем мaсштaбный промышленный кластeр: 2 cмежных кaпитальныx здaния (Стpoeниe 22/22A) нa cевере Mоcквы. Жeсткий демпинг для рынка внутри МКAД — вcегo 120 000 рублeй зa квaдpaт. Стратeгичeский актив пoд peдевeлопмент в лофт-апapтамeнты, IT-кампуc, кpеативный клaстер или размeщение крупногo прoизвoдства.
Экономика актива:
Площадь: 4 699 м? (3 этажа, без подвала).
Бюджет: 563 600 000 руб.
Удельная цена: 120 000 руб./м? (БЕЗ НДС).
Сделка: Прямой ДКПН. 100% готовность к продаже сегодня.
Индустриальная мощь:
Кубический объем: Потолки 6 метров. Идеальный базис для создания двухуровневых лофтов или установки габаритных промышленных станков.
Вертикальная логистика: В зданиях уже смонтированы пассажирские лифты и грузовые подъемники. Транзита между этажами работает без задержек.
Конструктив: Монументальный кирпич 1940 года и железобетонные перекрытия, готовые к экстремальным нагрузкам.
Энергетика и сети: Заведено 300 кВт. Центральное отопление, ГВС/ХВС и канализация подключены.
Парковка: Собственный периметр на 20 машиномест (разгрузка фургонов + клиентские авто).
Операционные расходы (ОРЕХ):
Экстремально низкая ставка эксплуатации — всего 150 руб./м? в месяц. Сюда уже зашита круглосуточная охрана закрытой территории, уборка и вывоз мусора. Коммунальные услуги оплачиваются прозрачно по вашим счетчикам.
Ваш следующий шаг:
Пишите прямо сейчас. Оперативно вышлю полную выписку из ЕГРН, планы БТИ, экспликацию и организую доступ для ваших инженеров.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.