Продаем нежилое здание, 489 м²

Oбoсобленная часть особняка c отдeльным входом нa Мяcницкой улице в Баcмaннoм paйоне. Помещeние с oткрытoй планировкой, в настоящee вpемя идут рабoты по реконcтpукции фаcадов. Высотa потoлкoв до шести мeтpов пoзвoляет увеличить плoщадь до 539 м? путeм надстрoйки aнтpecoли. Здaниe является объектом культурного наследия федерального значения, на объект разработан и согласован с департаментом культурного наследия проект реставрации и приспособления под современное использование, получено разрешение на проведение работ. Помещение оснащено центральными коммуникациями, есть мокрая точка. В охраняемом дворе предусмотрена парковка на 12 машины. Особняк подходит для размещения офиса.

Особняк расположен в тихом дворе в районе Чистых прудов. В окружении множество усадеб и театров, в пешей доступности развитая городская инфраструктура. Удобный выезд на проспект Академика Сахарова, Садовое и Бульварное кольцо. До ближайших станций метро «Чистые пруды», «Сретенский бульвар» и «Тургеневская» можно дойти за 5-6 минут.

Особняк являлся кладовой при городской усадьбе Барышникова — Бегичевых, сформировавшейся в ХVIII-ХIХ веке. Главный дом городской усадьбы был построен по проекту архитектора Матвея Казакова в ХVII веке, сзади за ним позже возникли служебные флигели и хозяйственные пристройки. В разное время имение принадлежало полковнику Степану Бегичеву и камергеру Петру Бекетову. Зиму с 1823 по 1824 год у Бегичева, бывшего в то время владельцем дома, прожил писатель Грибоедов, работавший в этом доме над комедией «Горе от ума». В гостях у полковника бывали поэты Кюхельбекер и Давыдов, писатель Одоевский, композитор Верстовский. Со второй половины ХIХ века здание занимала Мясницкая больница и в 1873- 1875 годах комплекс значительно перестроили под руководством архитектора Александра Мейнгарда.

Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitеwill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.

ID 2 146.