Продам нежилое здание, 49169.7 м², Москва

Пpодаются 2 здания Тoрговых центрoв в Юго-Bостoчном aдминистpативнoм oкpугe (ЮBAО), на 8 км МКAД по внeшней стороне, у перecечeния МКAД с Pязанcким/Лермoнтoвcким прocпeктoм. Со зданиями пpодaютcя обopудование и дpугиe тoваpнo-матеpиальныe ценности. Пoлный пepeчень имущества высылаем по запросу. Объекты расположены на окраине микрорайона «Жулебино», в зоне жилой и смешанной застройки. Назначение – торговое, текущее использование - в качестве торговых центров, что является наиболее эффективным при имеющейся планировке здания и его местоположении.

Здания торговых центров с действующими арендаторами:

МАП 21 456 421 * 12 = ГАП 257 477 052

Окупаемость 7 лет - 1 802 339 364

ТЦ «Драйв», назначение: нежилое здание, общая площадь 41 430 кв.м. - год ввода: 2014; - этажность: 4, подземная этажность: 2; - движимое имущество и неотделимые улучшения в ТЦ «Драйв» 58 позиций. Право аренды земельного участка под ТЦ «Драйв», общей площадью 21 389 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, размещение объектов капитального строительства с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования - размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра (4.2.0). Торгово-развлекательный центр «Драйв» расположен на восьмом километре МКАД. Яркие фасады здания привлекают внимание потенциальных посетителей, а удобное расположение обеспечивает стабильный высокий покупательский поток. ТЦ «Драйв» имеет продуманную планировку и удобное зонирование торговых помещений, что позволяет покупателям легко ориентироваться в торговом центре. Строение относится к классу «В+» и оснащено всем необходимым для комфортной торговой деятельности. В здании предусмотрена централизованная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования, установлены камеры видеонаблюдения и охранная сигнализация, есть пункт охраны. Сообщение между этажами осуществляется при помощи системы эскалаторов. В здании оборудован подземный паркинг для автомобилей арендаторов, перед помещением центра располагается открытая неохраняемая парковка на 834 машиноместа.

ТЦ «Скарабей», назначение: нежилое здание, общая площадь 7 739,7 кв.м. - год ввода: 2007 - этажность: 3 - движимое имущество и неотделимые улучшения в ТЦ «Скарабей» (сигнализации, кондиционеры, павильоны и т. д.), 60 позиций. Право аренды земельного участка под ТЦ «Скарабей», общей площадью 9 266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5). Неотделимые улучшения, относящиеся к помещению, в т. ч.: площадка производственная с покрытием у котельной блок 1; оборудование для котельной в комплекте блок 1; ограждение котельной. Нежилое здание котельная площадью 133,8 кв. м: расположенное по  адресу: город Москва, километр МКАД 8-й - движимое имущество - оборудование котельной (полный перечень  предоставляется по запросу). - доля в праве аренды земельного участка, общей площадью 2 264 кв.м.,  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатации магазина-склада алкогольной продукции. Ближайшие автомагистрали – МКАД и Лермонтовский/Рязанский проспект. Ближайшая станция метро «Лермонтовский проспект» расположена в 1,3 км. В 1,4 км находится железнодорожная платформа «Косино» Казанской железной дороги.

Продается Нежилое здание площадью 49169.7 кв.м. Москва, цена 1 710 000 000 руб.