Продаю нежилое здание, 4970 м², Сухарево

В paмкax пpoцедуры банкротcтва пoсредcтвoм тopгoв на cнижeниe цeны нa продажу выстaвлен тoрговый центр (ГАБ), график снижeния пo пеpиодaм нижe:
с 25.10.2024 ? 302 297 761,80 руб.
с 31.10.2024 ? 266 022 030,38 руб.
с 06.11.2024 ? 234 099 386,73 руб.
c 12.11.2024 ? 206 007 460,32 pуб.
c 18.11.2024 ? 181 286 565,08 руб.
с 22.11.2024 ? 159 532 177,27 руб.
c 28.11.2024 ? 140 388 316,00 pуб.
с 04.12.2024 ? 123 541 718,08 pуб.
с 10.12.2024 ? 108 716 711,91 руб.
====================
B сoстaв лoта входят тpи здания, зeмельныe учaстки и котельнaя:

Topговый центp
— четырехэтажное здание, включая один подземный этаж, общей площадью 2 570,9 кв. м.

Автомойка
— двухэтажное строение площадью 279,6 кв. м.

Автосервис
— трехэтажное здание площадью 2 119,5 кв. м.

Котельная
— КТП 1493 с распределительным устройством 6 кВ и максимальной мощностью 200 кВт.

Земельные участки, на которых расположены эти здания, общей площадью 2 946, 495 и 7 860 кв. м.

Все здания торгового центра сданы в аренду. Якорным арендатором является ООО «ПродМир» (Мираторг). Арендные платежи составляют примерно 1,2 миллиона рублей в месяц.

Однако не все помещения сданы в аренду, и существует потенциал для увеличения арендной платы.
====================
Состав лота:

Нежилое здание:

– назначение: нежилое;

– количество этажей: 4, включая 1 подземный;

– общая площадь: 2 570,9 кв. м;

– кадастровый номер: 50:12:0020204:289;

– адрес: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Сухарево, Дмитровское шоссе, строение №20.

Земельный участок:

– категория земель: земли населенных пунктов;

– вид разрешённого использования: магазины;

– общая площадь: 2 946 кв. м;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:68;

– адрес: Московская область, г. Мытищи, д. Сухарево, ш. Дмитровское.

Земельный участок:

– категория земель: земли населенных пунктов;

– вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства;

– общая площадь: 495 кв. м;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:67;

– адрес: Московская область, г. Мытищи, д. Сухарево, ш. Дмитровское.

Хозпостройка:

– назначение: нежилое здание;

– площадь: 2 119,5 кв. м;

– количество этажей: 3;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:41;

– адрес: МО, городской округ Мытищи, д. Сухарево, Дмитровское ш., стр. 20/1.

Хозпостройка:

– назначение: нежилое здание;

– площадь: 279,6 кв. м;

– количество этажей: 2;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:40;

– адрес: МО, городской округ Мытищи, д. Сухарево, Дмитровское ш., стр. 20/2.

Земельный участок:

– категория земель: земли населенных пунктов;

– виды разрешённого использования: объект природного сервиса;

– адрес: МО, городской округ Мытищи, д. Сухарево, Дмитровское ш.;

– площадь: 7 860 31 кв. м;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:63.

КТП 1493:

– РУ 6кВ;

– максимальная мощность: 200 кВт (заводской № КТППК/К 250 С/0,4У1);

– расположена на земельном участке:

– категория земель: земли населенных пунктов;

– виды разрешённого использования: объект природного сервиса;

– адрес: МО, городской округ Мытищи, д. Сухарево, Дмитровское ш.;

– площадь: 7 860 31 кв. м;

– кадастровый номер: 50:12:0030401:63.
====================
Это торги имущества должников, купить можно исключительно через торги
Только безналичный расчет или оплата наличными через кассу банка
Объект не подходит под кредитование и ипотеку
НДС не облагается
Возможна отсрочка платежа на 30 дней
По интересующей недвижимости подробности в сообщениях и по телефону.
====================
ПРОЦЕСС ПОКУПКИ:
? 1. Звоните и получаете краткую консультацию по процедуре торгов.
? 2. При необходимости едете на осмотр.
? 3. Готовим пакет документов и заключаем Агентский договор.
? 4. Оплачиваете Задаток (~10%) и Участвуем в торгах.
? 5. Заключаете Договор купли-продажи и Доплачиваете оставшиеся ~90%.
? 6. Переоформляете недвижимость в собственность.
====================
Более 10 лет мы реализуем имущество должников с аукционов!
Персональное сопровождение сделок на торгах по банкротству.
Для личного использования или бизнеса помогаем приобрести имущество по ценам ниже рыночных.
Специализируемся на авто, недвижимости, спецтехнике, оборудовании.
Расскажем про «подводные камни» на аукционах, проверим объект на «юридическую чистоту».

Продается Нежилое здание площадью 4970 кв.м. Московская область, цена 234 099 386 руб.