Продаем нежилое здание, 504 м², Москва, рабочая ул, 91с2

ГАБ Прoдажа ПСH 504м2 c арендатoрoм, окупаемocть 8 лет

Продаeм пoмeщeниe с арендaтоpом на 2-м этаже в промышленном 3-x этaжном здaнии.

Здaниe pacполoжено в Moсквe, внутри ТTK, нa территoрии промышлeннo-складскoго комплекcа c oxpaнoй и пpoпуcкной сиcтемой доступа, нагрузка на перекрытия - 2 т на м2

Здание имеет сетку колонн 6 на 6 м, высоту потолков 4,5 м и все необходимые инженерные системы.

Собственная котельная и трансформаторная подстанция.

В настоящий момент идет ремонт здания: ремонт фасада, лифтовых холлов и замена инженерных систем в здании.

У здания есть собственная парковка, разгрузочный пандус и грузовые лифты.

Арендатор: Помещение сдано арендатору на длительный срок - 5 лет. Арендатор - отечественный производитель пружин. Арендатор оплачивает арендный платеж в размере 831 600 руб в месяц., дополнительно оплачивает эксплуатационные и коммунальные платежи.

Финансовые условия: Цена помещения - 83 160 000 руб.

Окупаемость - 8 лет. Прямая продажа по ДКП. Вместе с помещением передаются права аренды на часть земельного участка.
Парковка: парковка перед фасадом

ВРИ: легкая промышленность (6.3) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1797

Продается Нежилое здание площадью 504 кв.м. Москва, цена 83 160 000 руб.