Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть
Москва
Войти

Продам нежилое здание, 506.1 м², 21 сотка, Москва

Добавить в избранное

55 000 000 ₽

цена за м²
108 674 ₽



  • 29 мая
  • 16  (+1 за сегодня)

г. Москва
полный адрес
  • 29 мая
  • 16  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    55 000 000 ₽
  • цена за м²:
    108 674 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    506.1 м²
  • Площадь участка:
    21 сотка
  • Дата публикации:
    29 мая
  • Дата обновления:
    сегодня в 02:42
  • ID:
    925-403-960-7

Описание

Комплекс зданий в нeпoсредственнoй близоcти от мeтрo Cвибловo нa учacткe 21.02 coткa.

Состоит из:
1. Двуxэтажнoе здание площадью 341.2 м2 (второй этaж eсть тoлькo учacти здaния. У однoэтaжной чаcти выcoкий конeк, а тaкжe eсть кoнcтpуктивная возможнocть дострoйки втoрогo этaжa полноcтью, чтo дoпoлнительнo увeличит площaдь на 120м2)
2. Одноэтажное здание площадью 88.9 м2 (с высоким коньком, спокойно можно сделать антресоль или полноценный второй этаж, что дополнительно увеличит площадь на 80м2)
3. Одноэтажное здание из 5-ти кирпичных гаражей, общей площадью 76м2.

В данный момент около 70% площадей сдано в аренду.

Большой участок позволяет, либо разместить дополнительно контейнеры под сдачу (ориентировочный дополнительный доход 350000 в месяц), либо произвести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь минимум до 3000 м2.). Данные здания одни из самых низких в данном квартале.

Также возможно межевание участка на 2 обособленных участка, что позволяет провести две раздельные реконструкции, тем самым увеличить возможную площадь. Расположение проездов это позволяет.

Доходность от аренды на сегодняшний день 12%. Индексация договоров не производилась уже 5 лет. При сдаче по рыночной цене 100% площадей доходность составит более 18% (окупаемость менее 6 лет).

В собственности физ лиц.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 506.1 кв.м. Москва, цена 55 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 2.6 км
Институт психологии и педагогики (ИПП), Москва
129226, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.13
~ 2.7 км
Российский государственный социальный университет (МГСУ), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 4
~ 2.7 км
Всероссийский государственный университет кинематографии им.С.А.Герасимова (ВГИК), Москва
129226, г. Москва, ул. Вильгельма Пика, д. 3
~ 2.8 км
Московский городской педагогический университет (МГПУ), Москва
129226, г. Москва, 2-й Сельскохозяйственный пр., д. 4
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Квартиры в эко-квартале VERY ~ 4.13 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Level Селигерская ~ 5.92 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК "Селигер сити" ~ 6.03 км
От 13800000
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК MYPRIORITY Basmanny ~ 10.17 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК «Семеновский парк 2» ~ 10.32 км
Победитель Премии Move Realty Awards 2019
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

реклама
Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Реклама
Рекламодатель ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ», ИНН 7707083893
Закрыть