Продаем нежилое здание, 5097.9 м², Москва, улица Шипиловская, 40к2

Aрт. 77798316.

Прoдaется действующая АНO, чаcтная aвтономнaя нeкoммеpчecкaя opганизация (Школа + дeтский сaд) имеющая в собственности 2 (два) имущecтвeнныx кoмплeкcа нахoдящиxся пo адрeсу:
1. г. Мoсквa ЮAO ул. Шeпилoвскaя, д. 40, кoрп. 2 - раcполoженный нa тeрритopии 0,923 гa (земля в дoлгoсрoчной аренде), Два здания площадью 2 362,8 и 844,4 кв.м. = 3 207,2 кв.м.
2. г. Москва ЮАО ул. Мусы Джалиля, д. 42, корп. 2 - площадь земельного участка - 0,652 га, Площадь здания - 1 890,7 кв.м.
Общая площадь трех зданий (все здания в собственности АНО) составляет - 5 097,9 (пять тысяч девяносто семь метров 9/10) кв.м. Кроме того, у двух зданий имеются эксплуатируемые подвалы, не учитываемые БТИ в общей площади здания при выдаче Свидетельства о собственности, поскольку высота потолка составляет 178 см, общей площадью - 1 100+920 = 2 020 кв.м.

Все здания после капитального ремонта. Вся сантехника, керамическая плитка и аксессуары производства Вилерой и Бох/Штоллер. Дверные группы - производство Финляндия, напольное покрытие - Финляндия, Бельгия, окна во всех зданиях -лицензионный «Домус», оборудование кухни - Германия (имеется свой штат сотрудников кухни для организации 4-х разового питания), посуда в школе именная, с логотипом Школы производство - Вилерой.
Имеется крытый 20 метровый плавательный бассейн и крытый теннисный корт, тренажерный зал.
Школьные доски в старшей школе - интерактивные.
АНО имеет налоговые льготы - нет налога на прибыль, не платится НДС.
Налог на землю и коммунальные платежи по льготной ставке - 10% от действующих.
Школа получает установленную государством дотацию на питание, исходя из существующих в Москве тарифов согласно списочного состава учащихся.
Исходя из размеров земельных участков - имеется большой потенциал для девелопера - «реконструкция» существующих строений путем сноса существующих и возведения нового здания, где школа будет занимать цокольный этаж.
Логично сохранить эту форму (АНО Школа) и в дальнейшем для пользования налоговыми льготами.
Школа существует с 1991 года (самая старая частная школа в Москве), самое большое число медалистов и известных в стране выпускников (например: рэпер Тимати), обучались и обучаются дети депутатов ГД РФ, членов Совета Федерации, руководства МВД РФ, Мэрии Москвы.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону.
Цена 10 млн.$ (по курсу на момент покупки).

Участник АRЕА - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости