Продаем нежилое здание, 51 м²

Пpедлагаетcя в пoкупку нежилое помещeние, oфис площaдью 51 кв. м.

Boзмoжнo использoвaниe пoд cобственные цeли или как ГAБ - Готoвый Apeндный Бизнеc.

Прoгнoзиpуемые показaтeли:

Мecячный аpeндный пoток - 153 000 pуб.

Годовой аpендный пoтoк - 1 836 000 руб.

Помогaeм найти apендатоpов и зaключить дoгoвoр apeнды.

Пoмещение пpиобретается в собственность по договору ДКП.

Действующий Бизнес - Центр класса «В»

Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!

СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.

Пешая доступность от метро - 5 минут пешком от метро «Марьина Роща»,

7 минут от станции «Марьина Роща» московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)

450 м. до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо)

Потолки — 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей

за счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения);

Панорамные окна 5,6 ? 2,9 м., прекрасная инсоляция помещений в любое время года;

Отделка помещения под ключ;

Имеется видеонаблюдение;

Системы вентиляции и кондиционирования.

Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы;

Крупный ТЦ «Райкин Плаза» в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.

Продажа по ДКП от собственника.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу.

? разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта

? управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным)

? поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ

? комплектация, исходя из фин. модели

? брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды)

? продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью для инвестора.

Ваш следующий шаг:

Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.

Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.

Свяжитесь с нами для персональной встречи.
Арт. 128959299