Продам нежилое здание, 5470 м², Москва, улица Новоалексеевская, 16с3

Прeдлагается нa пpодажу имуществeнный комплeкс (eдиным лoтoм) в cоcтaве жилoгo кoмплeкcа «Серeбряный фонтaн. Проект бизнес-класса pacпoложен в Aлeксeeвcком pайонe (СВАO) нa бывшей тepритоpии Aлексеeвской водoпoдъемной cтaнции с apхитектуpным aнсамблем и липовой аллеей ХIХ века. Продаваемый комплекс состоит из 7-ми отдельно-стоящих кирпичных зданий, из них:

Строение 05 (1936 год, 2 этажей) : 946.5 м?
Строение 08 (1975 год, 2 этажей) : 536.6 м?
Строение 09 (1936 год, 1 этажей) : 377.2 м?
Строение 10 (1984 год, 2 этажей) : 2320.5 м?
Строение 11 (1936 год, 2 этажей) : 163.8 м?
Строение 12 (1936 год, 2 этажей) : 92.0 м?
Строение 16 (1936 год, 2 этажей) : 1033.9 м?

Наименование объектов ОКН :
Строение 05 - отсутствуют охранные обязательства
Строение 08 - вестибюль Алексеевского резервуара с помещениями для труб
Строение 09 - отсутствуют охранные обязательства
Строение 10 - водоподъемное здание с котельной и дымовой трубой (1892 год)
Строение 11 - отсутствуют охранные обязательства
Строение 12 - сторожка (1892 год)
Строение 16 - отсутствуют охранные обязательства

Проводится межевание земельного участка жилого комплекса (7.7 Га) для выделения отдельного земельного участка под ансамбль особняков. На выделенной территории будет организовано дополнительное парковое благоустройство. Проектируемые значения:

Земельный участок : 1.38 Га
Вид права : аренда на 49 лет
ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) магазины (4.4) общественное питание (4.6) эксплуатации зданий историко-культурного назначения; благоустройства прилегающей территории

Наименование ансамбля по документам: Алексеевская насосная станция за Крестовской заставой 1890-1893 гг; 1897-1906 гг. Архитектор - Геппенер М.К.. Инженеры - Зимин Н.П; Дункер К.Г; Забаев А.П.

Не является арендным бизнесом в текущем наполнении. Используются под собственные нужды без извлечения выгоды. Все здания с отделкой. В настоящее время проводится реставрация фасадов и замена коммуникаций, плановое завершение работ в 4 квартале 2025 года. Перекрытия железобетонные и монолитные. Некоторые перекрытия – кирпичные своды. Особняки автономны по сетям, все абонентские договоры с поставщиками коммунальных услуг - будут прямые.

Запрашиваемая стоимость - 1 500 000 000 руб. включая НДС. Планируется повышение стоимости в 2025 году. Продажа только целиком, особняки по отдельности не продаются. Успевайте купить до повышения цен.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 100811