Продажа нежилого здания, 551 м²

Прoдaжа здaния (ОСЗ) 550,8м2 м.Комсомольcкая

Oтдельно cтoящee здaниe, идeaльнo пoдoйдeт для SРА-отеля, oфисa, небoльшoгo пpоизвoдствa. Taкже вoзможно размещениe в здании мeдицинcкoго цeнтpа, резиденции кoмпaнии, oфиснoго цeнтpа, выставoчного пpоcтранcтвa.

Общaя плoщaдь здания 553,9 м? (3 этажa, в тoм числе цокольный).
Здание на первой линии по ул. Н. Басманная, есть вход с улицы и отдельно оснащенная стеклянная входная группа с балконом со двора.
Подвал:168,9 м? (потолки 3.2 метра)
1 этаж: 198,4 м? (потолки 3.2 метра)
2 этаж: 186,6м? (потолки 3.4 метра +крыша с возможностью сделать мансарду (закладные под мансарду сделаны). Оборудован пожарной лестницей.
Год постройки здания: 1917.

Не является памятником архитектуры.
Наружные стены: кирпичные, материал перекрытий: железобетон.
Год капитального ремонта: 2023.
Осуществленные работы:
- залит новый фундамент;
- полностью заменен водопровод;
- цокольный этаж облицован чёрным гранитом, фасад оштукатурен и покрашен;
- полностью заменена крыша на новую (фальцевая кровля);
- организована приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования;
- осуществлена внутренняя отделка в стиле LОFТ (восстановлена историческая кирпичная кладка, которая была отпескоструена; установлена новая качественная сантехника и межкомнатные двери).
Коммуникации центральные. Электрическая мощность: 70 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт.
Земельный участок: 398 м?. Вид права: аренда до 2071 года.

ВРИ: эксплуатации здания под административные цели
Парковка: Наземная охраняемая парковка, асфальтированная прилегающая территория.

Расположение: Здание расположено в 5 минутах пешком от Площади трех вокзалов, станций метро «Комсомольская» (кольцевая/радиальная) и «Красные ворота», через дорогу находится сад им. Баумана, в шаговой доступности Депо Три вокзала.

В собственности более 3 лет, без обременений.

Прямая продажа от собственника по ДКП.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1802