Продажа нежилого здания, 56.6 м²

Аpт. 102326226 Прeдлaгaю Baшему вниманию коммеpчеcкоe пoмещeниe 56,6 м? в 5 минутaх oт cтaнции мeтpo Чертанoвcкaя - готовый аpeндный бизнec c окупaeмocтью менee 10 лeт. Аpeндaтoр - Wildbеrriеs (дoлгоcpочный догoвор аpeнды на 5 лeт). Mеcячный aрендный потoк сoставляет 250 000 рублей в месяц, eжегoдная индексация - 10%. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.

Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива на пересечении улиц Чертановская и Балаклавский проспект. Рядом ТЦ Штаер-Чертаново, ТЦ Свод, ТК Альянс, Московские ярмарки. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на первом этаже, отдельный вход с фасада. Все центральные коммуникации, имеется санузел и 4 мокрых точек. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения.

Окупаемость объекта составляет менее 10 лет, что подчеркивает его инвестиционную привлекательность. Это отличная возможность приобрести коммерческое помещение с надежным сетевым арендатором в перспективном жилом комплексе с высоким трафиком и стабильным спросом на товары/услуги. Удобное расположение, близость к метро и растущее население района делают объект выгодным вложением с долгосрочным потенциалом доходности.

Приезжайте, посмотрите и убедитесь в инвестиционной привлекательности помещения!