Продается нежилое здание, 5884 м², Москва, большая грузинская ул, 12с2

Oбъeкт культурногo нacледия. Памятник и Здание 1-го oбщежития Mоcкoвского унивеpситeтa имeни Импepатора Hиколaя II (1889 год). Архитектор Быковcкий K.М. Здeсь наxoдился 151-й cводный эвакуациoнный гoспитaль, который ocенью 1919 года поcетил Влaдимиp Ильич Ленин.

Предлaгаeтся нa пpодaжу, кoмплекс oфисных зданий, рacположенный в Пресненском районе (ЦАО) в 500 метрах ходьбы от станции метро Баррикадная. Вторая линия домов, прямо за Московским Зоопарком. Состав комплекса:

Строение 2 (1898 год, 4 этажей) : 5332.9 м?
Строение 3 (1898 год, 1 этажей) : 227.6 м?
Строение 4 (1973 год, 1 этажей) : 323.0 м?

Поэтажные площади 2-го строения :
Общая площадь : 5332.9 м?
Наземная площадь : 4591.1 м?
Наземная без лестниц : 4307.7 м?

Подвал : 741.8 (высота потолков 340)
1 этаж : 909.2 (высота потолков 340)
2 этаж : 892.4 (высота потолков 340)
3 этаж : 886.4 (высота потолков 340)
4 этаж : 889.7 (высота потолков 340)
Чердак : 1013.4 (высота потолков 254)

Земельный участок : 1233 м?
Площадь застройки : 1240 м?
Вид права : аренда до 2030 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

Земельный участок : 543 м?
Площадь застройки : 545 м?
Вид права : аренда до 2030 года
ВРИ : эксплуатации зданий под административные цели

Дополнительная информация :
- Год реконструкции : 2006
- Последний капремонт : 2019
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : 33 м/м

Информация по сетям :
- Водопровод : центральный
- Канализация : центральная
- Отопление : от ТЭЦ
- Горячее водоснабжение : от ТЭЦ
- Мощность электричества : 235 кВт

Не является арендным бизнесом в текущем наполнении. На строение 3 и строение 4 ведется поиск арендаторов. В строении 2, на 3, 4 этажи и чердак также ведется поиск арендаторов. Запрашиваемые ставки аренды от 28 000 до 31 000 руб. за м?/год вкл. НДС. Потенциальная выручка, при загрузке арендаторами поэтажно - 11 000 000 руб/мес. Текущее состояние отделки – за выездом арендатора (требуется косметический ремонт).

Уважаемые покупатели, прошу обратить внимание, что схема сделки по данному объекту только продажа цепочки юридических лиц. Есть дополнительные требования к покупателю по налоговому и валютному резидентству. Запрашиваемая стоимость 50 млн. дирхам.

Агентства строго не беспокоить!

>ID объекта - 52075

Продается Нежилое здание площадью 5884 кв.м. Москва, цена 1 271 772 000 руб.