Продаем нежилое здание, 600 м², Химки

Вaшeму внимaнию прeдлaгается инвестициoнный прoект – oбъект нeзавершeнногo cтpoитeльства: нежилоe зданиe, общей площадью 600 кв м, на земельном учacтке 10 coтoк, рaспoлoженноe пo aдреcу: Moсковскaя oблaсть, г. Химки, мкp. Пoдрезковo, кв-л Kириллoвка
Кaдacтровый нoмер земельнoго участка: 50:10:0040301:570
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: обслуживание жилой застройки
На участок заведены коммуникации, получены и оплачены тех. условия: электричество – 150кВт (установлен щиток), вода.
Разрешение на строительство получено.
Залит фундамент, в настоящее время идет установка металлического забора по периметру участка.
Крайний срок завершения строительства – 19.09.2024 г.
Дополнительные затраты, согласно предварительной смете 15 млн. руб.
Земельный участок находится в аренде от государства до мая 2026 года, арендная плата – 4 303 300 руб. в год. Аренда оплачена до сентября 2024 г.
После завершения строительства земельный участок можно выкупить у государства за 3% от кадастровой стоимости (177 000 рублей) и оформить в собственность вместе со зданием.
Здание можно использовать как склад, офис, магазин, в том числе, для сдачи в аренду.
Приобретение возможно путем покупки 100% долей в ООО, обладающим правами на строительство и аренду земельного участка.
Все необходимые документы и разрешения имеются.
Возможно так же приобретение соседнего земельного участка 14 соток (находится в собственности).

Продается Нежилое здание площадью 600 кв.м. Московская область, цена 30 000 000 руб.