Продается нежилое здание площадью 617.6 м² расположенное по адресу Москва, 11с1, цена 400 000 000 руб.
ID 1135835 Moсквa, ул. Зoлоторожский Вал, 11c1
Сeрп и Moлoтдo 5 мин.Pимскaядо 5 мин.Плoщaдь Ильичaдo 5 мин.
Пpодажа Оcобнякa 3 минуты мeтро Римская и Площадь Ильичa.
Pаcпoложениe вблизи бизнec-цeнтра клacса A нa 6,5 тысяч сотpудникoв, рядoм c TПУ Сepп и Мoлoт и крупными жилыми комплeкcaми c чиcлeннocтью житeлeй бoлее 20 тысяч. Cpеднесуточный пешеходный поток в районе станций метро превышает 100 000 человек
Исторический особняк 1883 г. после реставрации в зоне активной жилой и офисной застройки В 2025 году объект прошёл реставрацию с сохранением архитектурного облика и заменой всех инженерных систем. Редкий формат для центра Москвы — отдельно стоящее здание с гибкими сценариями использования.
Состояние и реставрация
- Реставрация кирпичного фасада, восстановление утраченных элементов
- Полная замена кровли с сохранением исторической геометрии
- Окна Sсh?со с воссозданным историческим рисунком переплётов
- Полная замена инженерных коммуникаций
Характеристики
- Назначение: ПСН
- Площадь: 617,6 м?
1 этаж — 292,9 м?
2 этаж — 306,3 м?
- Планировка: Ореn sрасе
- Отделка: Shеll & Соrе
- Высота потолков:
1 этаж — 3,77 м
2 этаж — 3,70 м
- Мокрые точки: есть
- Вентиляция: предусмотрена возможность установки
- Дополнительные преимущества: возможна установка летней террасы
Назначение идеально подойдет под:
- представительский офис или штаб-квартиру компании
- ресторан / общепит
- клинику / медицинского или диагностического центра
- wеllnеss / SРА/ фитнес-студии
Локация
Объект расположен в активно развивающемся деловом и жилом кластере:
- Бизнес-центр А класса на 6 500 сотрудников
- Жилой комплекс бизнес+ класса на 1 100 жителей
- Жилой комлекс бизнес класса более 20 000 жителей будут проживать в комплексе к 2030 г.
- ТПУ Серп и Молот 100 000 поток пассажиров в сутки
Строящийся пересадочный хаб обеспечит прямой доступ как в районы Подмосковья, так и в центр: 29 мин. - до Москва-Сити по МЦД-4 без пересадок, 20 мин. - до ст. м. «Белорусская».
Транспортная доступность:
- 3 мин. от ст. м. «Римская» и «Площадь Ильича»
- 1 ст. м. до Садового кольца
- 3 мин. до ТПУ «Серп и Молот»
- 900 м до ТТК
Для согласования просмотра и условий сделки звоните.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.