Продам нежилое здание, 628 м², Москва

Продaетcя коммeрческий объект – AДМИHИСTPАТИBHOE ЗДAHИE (c aрендатоpами), гoд постройки 1959.
Включает в сeбя:
1) Здaние 1 этaжнoe: плoщaдь – 627,5 кв. м., нaзначeниe – нежилoe, СOБCТBЕННОСТЬ с 2003 года.
2) Зeмeльный участок: плoщaдь 1 256 кв.м., катeгория: зeмли наceлeнныx пунктов, ВРИ: экcплуaтaция офисного здания. СОБСТВЕННОСТЬ с 2012года.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА / ПЛАНИРОВКА: кирпичное здание, без подвала и чердака: офисная, кабинетного типа, с отделкой и мебелью – пригодное для использования под офисы, свежий ремонт. Есть Сан.узлы.

ВОЗМОЖНОСТЬ !!!:
для реконструкции, увеличения площади здания до: 3 053 кв. метров, расширение площади застройки до 794 кв. метров, до 4-х этажей, высота потолков 3,3 метра, с парковкой на 38 машино-мест и тех. помещениями на 1-м этаже, с 2-мя лифтами. Разработана вся Проектная документация, проведены все необходимые согласования, получено Положительное заключение Гос.Экспертизы (Мосэкспертиза), АГР.

ТЕРРИТОРИЯ: закрытая, огороженная бетонным забором, металлические ворота, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, есть КПП, въезд под шлагбаум. Всегда тихо, спокойно.
Покрытие асфальтовое, есть достаточно мест под парковку.

КОММУНИКАЦИИ: горячая, холодная вода, водоотведение отопление: Центральные.
Электричество – 100 кВт, Интернет, телефоны, ТВ, радио, вывоз мусора.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Отличная!
5 минут пешком от метро Свиблово, 10 минут пешком до метро Бабушкинская
Удобный выезд без пробок на ул. Енисейскую и далее на МКАД или на Ярославское шоссе и МСД и СВХ

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (РАЗВИТИЯ):

В связи с преимуществами расположения и полученной разрешительной документацией объект пригоден для реконструкции/строительства:
- Бизнес-центра
- Хостела, Гостиницы
- Учебного заведения
- Больницы/поликлиники/медицинского учреждения, складского комплекса.
- Производственного комплекса
- Можно (без вложений) использовать «как есть» - как ГАБ - офисный комплекс (Объект полностью заполнен арендаторами)

Один собственник - Юр. Лицо с 2003 года. Подходит под ИПОТЕКУ.
Структура сделки: продажа юр.лица.
Быстрый выход на сделку, оперативный показ.

Возможно дальнейшее сопровождение по разрешительной документации.

Продается Нежилое здание площадью 628 кв.м. , цена 115 000 000 руб.