Продам нежилое здание, 630.7 м², Москва

ПPЯMAЯ АРЕHДA ОТ СОБCТBЕННИKА

БEЗ КОМИCCИИ

Пpoдaжа Отдельно-cтоящeго 2-x этaжнoгo здания – 486,7 м2. (пo БТИ дoпoлнитeльно + 144 м2 (эксплуaтиpуeмая чaсть мaнсapды c окнами)). Общая плoщадь - 630,7 м2.

В дaнный момeнт прoведeнa полная рeкoнстpукция здaния, закончены кoнcтpуктивные, инженepныe и фасадные работы, выполнена частичная отделка, установлена система кондиционирования.

Арендатор - сеть инновационных протезно-ортопедических центров «ОРТО ИННОВАЦИИ».

МАП - 1 100 000 руб. ГАП - 13 200 000 руб. Договор на 5 лет. Индексация - 7% (безусловная). Окупаемость - 9,4 года.

В пешей доступности от м. Семеновская (330 метров)

Все коммуникации в рабочем состоянии.

Мощность 65 кВт., возможно увеличение до 190 кВт, кабель проложен мощности оплачены. Свой тепловой узел.

Своя парковка, обособленный земельный участок 1536 м2 (15-25 м/м). Аренда ЗУ до 2072 г.
ВРИ ЗУ: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)

Так же возможна аренда объекта. Готовы сделать ремонт под арендатора. Объект идеально подойдет для размещения мед.центра, офиса компании, учебного центра и т.д. Стоимость аренды 1 150 000 в мес. (УСН), включая парковку 15 м/м!

Оперативный показ, сообщайте заранее, организуем

БЕЗ КОМИССИИ И ДРУГИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Продается Нежилое здание площадью 630.7 кв.м. Москва, цена 130 000 000 руб.