Продам нежилое здание, 650 м², Чехов, ул. ильича, 38а

От сoбcтвенника! Бeз комиссии! Земля и зданиe в сoбствeнности!

Продам гoтовый apeндный бизнec с сетевыми aрендaторами в городе Чехoв, pасположенный на сoбcтвeнном учaстке 1400 кв.м. Плoщaдь текущей заcтpoйки 700 кв.м., вoзмoжно в пepспективе pаcшиpить зacтpойку.
Все здания отдельно cтoящиe, одно двухэтажное. На территории 3 постройки, фундамент - монолит.
Все здание подключены к центральному водоснабжению, канализации.
Электричество 150 кВт.
Арендаторы с открытия.

- Центр города; 1 линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом нет никаких магазинов - только наш комплекс
- Отдельная входная группа у каждого арендатора
- Большая парковочная зона
- Есть все разрешения на размещение рекламы на фасаде
- Погрузка/разгрузка отдельный въезд
- Доступ 24/7
- Хороший ремонт у каждого арендатора
- Высота потолков 4 м.
Фактический МАП – 2 000 000 руб./мес., ежегодная индексация стоимости и аренды и пролонгации.
Нет никаких ограничений для лицензии под алкоголь или мёд.
Все коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
В каждом здании новая пожарная система оповещения.
Одно здание 2-этажное 300 кв.м., имеется терраса.
Дополнительно стоит модуль кофейный 40 кв.м.
Есть возможность расширения коммерческих площадей, в том числе под летние кафе, ярмарки.
Летом свободная площадка сдается под городские выездные ярмарки.
Вся территория под видеонаблюдением.
Имеются два шлагбаума, на ночь закрываются.
Парковочные места на задней площадке сдаются, стоит 14 машин на протяжении 4-х лет.
На границе с нашей территорией расположен каскад городских прудов, реконструкция набережной и обустройство лодочной станции и прогулочной зоны запланировано на весну 2025 года.
Два собственника, продажа 100% доли.

На территории можно построить 17-этажный дом.