Продаем нежилое здание, 6596 м²

Пpодaжa офиснoгo здания 6 596,8 м? в районe Сoколиная Гoра (ВAO)
Пepвaя линия ул. Ибpaгимoва, 12 мин. от м. «Семёнoвскaя»
Описание:
Отдельно стoящeе 7-этaжное здaние (1957 г. постpойки, рeкoнcтрукция в 2008 г.) — ваш шанс cтать влaдeльцeм крупнoгo офиcнoго кoмплeксa!

— Общaя плoщадь здания: 6 676,8 м?.

— Прoдавaемая площадь: 6 596,8 м? (исключая пoдвальное помещение 80 м?, принадлежащее заводу).

— Планировка:

— Кабинеты: 4 807,7 м? — идеально для офисов, коворкинга или учебного центра.

— Лестницы и общие зоны: 440,3 м?.

— Высота потолков: от 2,5 м (7 этаж) до 3,92 м (3 этаж) — простор и комфорт для сотрудников.

— Особенности:

— 2 пассажирских лифта — никаких пробок на лестницах!

— Кирпичные стены и железобетонные перекрытия (1–6 этажи) — надежность, проверенная временем.

— Деревянные перекрытия на 6–7 этажах — для любителей уюта и тепла.

Расположение:

— Адрес: ул. Ибрагимова, 12 минут пешком от м. «Семёновская».

— Окружение: Район Соколиная Гора с развитой инфраструктурой — ваши сотрудники и клиенты будут довольны!

— Транспорт: Удобный подъезд с основных магистралей, связь с центром Москвы и спальными районами.

Инфраструктура:

— Земельный участок: 1 207 м? в аренде до 2058 г. (вид разрешённого использования — эксплуатация здания под административные цели).

— Парковка: Стихийная наземная — места хватит всем, кто успеет приехать первым!

Парковка:

— Наземная парковка — стихийная, но с потенциалом для организации удобных мест.

? Дополнительно:

— Коммуникации:

— Отопление от завода — тепло даже в самые холодные дни.

— Централизованные канализация и водопровод.

— Горячее водоснабжение косвенного нагрева.

— Электричество: 480 кВт — хватит на всё, включая ваши амбиции!

— Год реконструкции: 2008 — здание в хорошем состоянии, но готово к вашему уникальному стилю.

Почему стоит купить это здание?

— Готовый офисный комплекс с огромной площадью и гибкой планировкой.

— Выгодное расположение в развитом районе с отличной транспортной доступностью.

— Долгосрочная аренда земли до 2058 г. — стабильность на десятилетия вперед!

Не упустите уникальный шанс!
Это здание — идеальная инвестиция для тех, кто хочет создать крупный бизнес-центр или офисный хаб!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки!

P.S. Редевелопмент? Да! Превратите это здание в современный бизнес-хаб с офисами, коворкингом или фитнес-центром — потенциал безграничен!
Адрес: Москва, Соколиная Гора, ул. Ибрагимова (12 мин. от метро). Объект №3100-925091.