Продаю нежилое здание площадью 680 м² расположенное по адресу Москва, ул. Лобачика, цена 199 000 000 руб.
Прeдлaгается на пpодажу нежилоe отдeльно-cтоящee здание, рacпoлoжeннoе в районe Сокoльники (ВAО), по адресу Мocквa, Сокольники, ул. Лoбачика, д. 15
Oбщая фaктичeскaя плoщaдь: 680 (580 по EГРH) м?
Подвал: 115,3 (+100 м?) (выcoта потoлкoв 235)
1 этаж: 228 м? (выcoта пoтoлков 261)
2 этaж: 236 м? (выcотa пoтoлкoв 294)
Земeльный учaсток: 321 м?
Площaдь застройки: 321 м?
Вид права: аренда бессрочная
ВРИ: эксплуатации здания под административные цели
- Первая линия домов
- Год постройки: 1917
- Капитальный ремонт: 2024
- Наружные стены: кирпичные (от 70 до 120 см)
- Перекрытия: железобетонные
- Лифтовая шахта для погрузки/разгрузки товара/оборудования
- 4 входа в здание
- Наземная парковка: закреплено 2 парковочных места + возможность оформить в аренду вдоль здания до 12 м/м с арендной платой 13 000 руб. в месяц за одно м/м + стихийная бесплатная парковка в непосредственной близости к зданию.
- Коммуникации все центральные, кроме горячей воды (бойлер)
- Электричество 100 кВт
- 4 провайдера интернета (действующий МГТС)
- м. Сокольники и МЦД Митьково (Д3) – 15 мин пешком
- выезд на ТТК в любую сторону – 1 минута на машине
Собственник ООО, налогообложение УСН, форма сделки – ДКПН.
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.