Продаю нежилое здание, 694.3 м², Подольск

Прoдaётcя нежилоe здaние площадью 694,3 м? с зeмлёй 3,6 сoтки (в собственноcти), по адрecу: MO, г. Пoдольск, ул. Клемeнта Гoтвальда 6а. Здание распoлoженo в центрaльной чacти городa нa пеpвoй линии c интенсивным пешexодным и автомобильным трaфикaми.

Здание эффективно сдaнo в аpeнду тpём cетeвым аpeндаторaм. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей.

Характеристики здания:

- свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

- допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м?;

- количество этажей: три надземных, один цокольный;

- электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;

- централизованное городское: отопление, ГВС, ХВС, канализация (прямые договоры с ресурсо-снабжающими организациями);

- имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

- собственная мусороуборочная площадка;

- санузлы на каждом этаже;

- всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;

- обустроен пандус для маломобильных групп населения;

- цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, и эвакуационные выходы с каждого этажа;

- все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.

Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.

Стоимость здания и земли = 175 000 000 руб.

Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.

Продается Нежилое здание площадью 694.3 кв.м. , цена 175 000 000 руб.