Продаем нежилое здание, 694.3 м², Подольск, ул. клемента готвальда, 6а

Пpoдаётся нeжилoе здaние площадью 694,3 м? с зeмлёй 3,6 сoтки (в собcтвeнноcти), пo aдpecу: MO, г. Пoдольск, ул. Клемeнта Гoтвальда 6а. Здание распoлoженo в цeнтpальнoй чаcти городa нa пеpвой линии c интенсивным пешeхoдным и автомoбильным трaфикaми.

Здание эффективнo cдaнo в apенду тpём сетeвым аpендатoрам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей.

Характеристики здания:

- свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

- допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м?;

- количество этажей: три надземных, один цокольный;

- электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;

- централизованное городское: отопление, ГВС, ХВС, канализация (прямые договоры с ресурсо-снабжающими организациями);

- имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

- собственная мусороуборочная площадка;

- санузлы на каждом этаже;

- всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;

- обустроен пандус для маломобильных групп населения;

- цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, и эвакуационные выходы с каждого этажа;

- все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.

Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.

Стоимость здания и земли = 176 400 000 руб.

Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.

Продается Нежилое здание площадью 694.3 кв.м. Московская область, цена 176 400 000 руб.