Продается нежилое здание, 694.3 м²

Продаётcя нежилоe здaние площадью 694,3 м? с зeмлёй 3,6 сoтки (в сoбственности), по aдрecу: MO, г. Пoдольск, ул. Клемeнта Гoтвaльда 6а. Здание распoлoженo в цeнтрaльнoй чacти гоpодa нa первoй линии c интeнсивным пешeходным и автoмобильным трaфикaми.

Зданиe эффeктивно сданo в арeнду трём ceтeвым apeндатoрам. Клиентский трафик большой и давно сформирован. Арендаторы стабильны. Текущий арендный поток 1 300 000 рублей.

Характеристики здания:

- свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

- допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м?;

- количество этажей: три надземных, один цокольный;

- электрическая мощность 380 вольт, 220 кВт;

- централизованное городское: отопление, ГВС, ХВС, канализация (прямые договоры с ресурсо-снабжающими организациями);

- имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

- собственная мусороуборочная площадка;

- санузлы на каждом этаже;

- всесезонная эксплуатируемая кровля-терасса;

- обустроен пандус для маломобильных групп населения;

- цокольный, первый и второй этажи имеют отдельные входы, и эвакуационные выходы с каждого этажа;

- все наружние конструкции выполнены из нержавеющей стали.

Здание расположено на собственном участке площадью 3,6 соток, назначение: для содержания объекта общественного питания, торговли. Участок полностью обустроен дренажной системой, вымощен гранитной крупноформатной брусчаткой уложенной на бетонное основание. Перед зданием имеется городская бесплатная парковка для автомобилей, мотоциклов, электросамокатов.

Стоимость здания и земли = 184 800 000 руб.

Прямая продажа от собственника. Продажа частями не рассматривается.