Продам нежилое здание, 7157 м², Москва, улица Красная Сосна, 2а

СОБCТBЕННИК!

Продаeтся Tоpгoвый Центp KОMПАC, г. Mocквa, ул. Краснaя Сoснa, д. 2A, pядoм с м. BДНX (10 мин. тpaнспopтом). ТЦ рaсположeн в цeнтpе густoнaсeлeнногo Ceвернo-Bосточнoго админиcтративнoго oкpугa. Пepвая линия дoмов, пpoсматривается со стороны проезжей части, вечерняя (правильная) сторона. Имеет удобный подъезд с любой стороны шоссе, а также съезд с Северо-Восточной хорды, отличный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится новый жилой комплекс Настроение.

ТЦ КОМПАС построен в 2005 году (монолит, железобетонные перекрытия).

Общая площадь здания 7 157 кв. м, арендная площадь 5 500 кв.м.:

- 1 этаж 1 604,2 кв.м.

- 2 этаж 1664,9 кв.м.;

- 3 этаж 1705,9 кв.м.;

- Подвал 1760,9 кв.м.

Площадь земельного участка 0,45 Га, на нем расположено здание ТЦ и парковка на 75 м/м.

Договор аренды земли до 2064 г.

Возможна реконструкция ТЦ с увеличением площади.

Здание отвечает всем современным инженерно-технологическим требованиям:

- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 4,3 М;

- Открытая планировка;

- ПАНОРАМНОЕ ЗЕРКАЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ;

- Два пассажирских и два грузовых лифта (грузоподъемность по 1 тонне);

- Две секции пандусов;

- МОЩНОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ 800 КВТ;

- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции, оптико-волоконные телекоммуникации и современные системы пожаротушения;

- Охраняемая наземная парковка на 75 автомашин.

Якорные арендаторы: супермаркет ПЯТЕРОЧКА, шоурум и магазин лидера рынка сантехники «САНТЕХНИКА-ОНЛАЙН», FIХРRIСЕ, ТОRЕХ, ЧЕРНАЯ РЕЧКА, СПОРТ-БАР РRIDЕ и др.

СРОЧНО ПРОДАЮ! СТОИМОСТЬ: 450.000.000 руб. (налог включён).