lD 560923
Готoвый aрендный бизнес на первой линии Пятницкой улицы. Xоpошee тoрговoе окpужeниe: пaб-pесторaн Моlly Gwynn`s, биcтрo Shаwаrmа Ваr, бар-peстоpан Рrscсo, рecтоpан Villа della Рastа, рecторaн Гpабли, пaб Mоpяк и чaйка, pecтоpaн Оsteriа Мario, пeкарня Раul, ювелирный салон МIUZ Diаmоnds, магазин Тj соllесtiоn, корчма Тарас Бульба и др.

Локация смешанного типа. Сверх интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение расположено на выходе со ст. метро «Новокузнецкая», до м. «Третьяковская» - менее 5 мин пешком. Отличная видимость, высокий рекламный потенциал.

Помещение общей площадью 78,2 кв.м. расположено на 1 и -1 этажах административного 3-х этажного здания и имеет отдельный вход с фасада. Высота потолков - 3,7 м., установлена техническая вытяжка, эл.мощности достаточно для любого вида деятельности (50 кВт).

Арендатор - сеть бургерных «Dармоед», договор до 2027 г, текущая МАП - 1 250 000 руб.
Индексация - ИПЦ
Окупаемость без индексации - 12 лет
Доходность при текущей МАП - 8,33%

Стоимость продажи - 180 000 000 рублей.

Объект № 560923

Номер объекта: #2/560923/14501

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена180 000 000 ₽

Цена за м²2 301 790 ₽

Тип объектаНежилое здание

Общая площадь78.2 м²

Дата добавления24 марта, 2025

Дата обновления2 июля, 2025

ID объявления9275352729

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

180 000 000 ₽

2 301 790 ₽ за м²

Смотреть похожие

Новокузнецкая
ещё 3

Москва Пятницкая

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 15,8 млн ₽. Выгода до 12% в январе.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

FORMAGUSTAV workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"

м. Прокшино

Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве

Застройщик ООО СЗ "А101", ИНН 7751172550, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.