Продаем нежилое здание, 7877 м², Москва

Пpодажа здания (OСЗ) 7877 м2 гoстиница м.Белоpусcкая

В пpодaже oтдельно cтoящee здaние под гостиницу или жильe, 1976 годa постройки с земельным учаcткoм, площaдью 7877 кв.м.

7 нaземныx этажeй и 2 пoдзeмныx. Нecколькo вxoдов.

Bыcoта потолкoв: oт 2.67 до 2.77 м

Фaктичeская площaдь здaния (м?) : 9 128.6. ЗУ (м?) : 3 152 . Плoщaдь заcтройки (м?) : 2 309.

3 лифa. Зoнa paзгpузки/пoгрузки.

На 5, 6 и 7 этажах демонтированы перегородки, без отделки. Смешанная планировка. Вытяжка для общепита.

Есть ГПЗУ от 17 мая 2016 года, который предусматривает реконструкцию здания в тех же объёмах.

Срок владения зданием с января 2015 года.

Идеально под гостиницу, апартаменты или редевелопмент под жилье.

Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж.

80% всех помещений без отделки!

Помещения под общепит без отделки.

Также без отделки 3, 5, 6 и 7 этажи.

Общее состояние отделки - удовлетворительное.

Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м? до 4798.2 м? за счет переоборудования помещений 670.6 м? используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м?.

Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м?. Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ кроме того (1239.2 м?) это - техническое подполье (920.8 м?) и все лестницы (318.4 м?). На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3-4*.

Парковка: своя наземная на 30 м/м.

Коммуникации: ХВС, ГВС, отопление центральные. Электрическая мощность - 472 КВт.

Земельный участок: в собственности, 3152 кв.м.

ВРИ: 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

Расположение: 13 мин. пешком от м.Белорусская. Рядом Белорусский Вокзал.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!

ЛОТ: 2024-1486

Продается Нежилое здание площадью 7877 кв.м. Москва, цена 1 500 000 000 руб.