Продам нежилое здание, 8000 м²

Лот №: 3-01-02102. Тopгoвo-склaдской центр c  возмoжностью кpуглосутoчнoй рaбoты нa MKAД, площадь постpоек 8000 кв.м.,  зeмельный учaсток в собственноcти - 1,3 гa.
Сpoк окупaeмости окoлo 7ми лет. Cтaбильный aрeндный потoк c пeрспeктивой увeличeния и невысокие раcxoды на cодeржaниe!
Здания пoлностью в pабочем состоянии, заполняемость арендаторами 95%.
Расположено на первой линии от МКАД, имеет собственный СЪЕЗД, полосы  разгона и торможения, есть заезд через развязку в Дзержинском, район  Капотня (итого 3 варианта заезда) удобное сообшение со станциями метро  Братиславская, Котельники, Кузьминки, Алма-Атинская.
Подключен ко всем городским коммуникациям (ХВС, ГВС, отопление, свой распределительный узел, свой трансформатор 600 кВт).
Имеются разрешения на рекламные конструкции, в том числе медиаэкран.
Торговая площадь - 3200 кв.м., складская - 2850 кв.м. - холодные 1000 -  тёплые, офисная часть с возможностью торговли 1200 кв.м., общежитие  -750 кв.м., отдельный торговый павильон - 50 кв.м., оборудованная  газовая заправка, самостоятельная мойка автомобилей на 6 постов,  шиномонтаж, открытые и крытые площадки для хранения.
Крупные арендаторы - Бургер Кинг (Строится здание 400 кв.м.), газовая заправка, мойка самообслуживания,
Планировка смешанная: просторные холлы, кабинеты лестницы.  Автомобильная стоянка на своей территории полностью обеспечивает  потребность клиентов в парковке, удобный заезд для погрузки-разгрузки  грузового транспорта.
Земельный участок: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование:  Общежития; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные  центры (комплексы); рынки; магазины; общественное питание; гостиничное  обслуживание; объекты дорожного сервиса; выставочно-ярмарочная  деятельность, для сельскохозяйственного производства.
Удобная транспортная доступность автомобильным и общественным транспортом.
Собственность юридического лица..
Ответственный специалист: Волынский Виктор