Продам нежилое здание, 8050 м², Москва, набережная Бережковская, 16ас2

(Due tо techniсаl issuеs, thе sеаrсh sеrvicе is temроrarily unаvailаble.)

Экcклюзив! Пpoдaжa бизнec-центра клаcса B+ в престижном районе Мocквы!

Лучшее пpедложeниe в ЦAO!** Бизнeс-цeнтр **RivеrSide Statiоn** нa Беpeжкoвской набepежной — идеaльный актив для стабильного доходa oт apeнды. Вcегo **8 минут пешком** от метро **Киевская**!

Почему это выгодно?

**Элитное расположение**:

- **3 минуты до метро Киевская** — центр деловой и культурной жизни Москвы.

- Рядом — Трехгорная мануфактура, набережная Москвы-реки, бизнес-кластеры.

**Готовый арендный бизнес**:

- **100% заполненность арендаторами** — стабильный доход с первого дня.

- **Офисные помещения** с отделкой премиум-класса — привлекательность для арендаторов.

**Технологии и комфорт**:

- **Потолки 3,4 м**, **панорамное остекление** — светлые и просторные рабочие зоны.

- **Скоростные лифты**, **4 отдельных входа** — удобство для сотрудников и клиентов.

- **Центральное кондиционирование с рекуперацией** и **приточно-вытяжная вентиляция** — идеальный микроклимат.

**Инфраструктура**:

- **Наземный паркинг на 150 мест** — решение для логистики и гостей.

- **Огороженная территория** — безопасность и приватность.

### ** Характеристики объекта**:

- **Площадь**: 8 050 м? (1–4 этажи).

- **Планировка**: Смешанная — гибкость для арендаторов.

- **Шаг колонн 6 м** — свободное пространство для зонирования.

- **Земля в долгосрочной аренде** — минимум рисков.

### ** Условия сделки**:

- **Цена включает НДС** — прозрачные финансовые условия.

- **Свободная продажа** — быстрая и безопасная сделка.

- **Действующее здание** с разрешением под офисное использование.

### ** Спешите!**

Этот объект — редкая возможность купить бизнес-центр с гарантированной доходностью в самом сердце Москвы.

** Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить финансовую модель проекта!**

** Инвестируйте в премиальную недвижимость с историей!**

Здание 1940 года постройки, модернизированное до стандартов класса В+, сочетает элегантность и функциональность. Ваш капитал — в надежных руках!

**P.S.** Полный пакет документов готов для проверки. Земля, коммуникации, арендный поток — всё для вашей уверенности в сделке. Объект №3100-968421.