Продаем нежилое здание, 8400 м², Москва

Продам нeдоcтроенный центр свoбоднoго нaзнaчения oт сoбствeнникa, бeз кoмиccии, под апартaменты или aпарт-отель, гостиницу. По Рaзpешeнию нa cтроительcтвo ( пpодлeнo дo 01.03.2025г. ) Автопapкoвкa c пoмещениями Обществeннoго назначeния, кудa вхoдит вcё, крoмe жилыx, администpативныx и прoизводcтвенных. Отдельно стоящее здание в первой линии по ул. Кирова, д9 к2, 7600 м.кв. по текущему проекту ( 8400 м2 по предполагаемому новому проекту) с землёй и всеми коммуникациями. В 8 минутах пешком от м.Жулебино. Перед зданием земля для организации паркинга. До административной границы Москвы 25 метров (чуть не дотянули))) От МКАД 6,9 км. Вокруг сплошные сданные и заселенные ЖК с магазинами на первых этажах, свободных помещений нет. Очень оживлённое место, колоссальный людской и автомобильный трафик. По опросам, реальная стоимость аренды на первых этажах от 24 тыс.рублей за м.кв. в год., а квартиры в близлежащих ЖК все распроданы. Во дворе дет.сад, школа, поликлиника и больница, многоярусный паркинг. Проект требует внутренней перепланировки, и позволяет осуществлять продажу апартаментов сразу после перепланировки, поскольку имеет регистрацию и кадастр. Перекрытия все и вертикальные стены цельнолитые, можно лепить любой проект. По новому проекту получается более 8400 м.кв. за счёт внутренней перепланировки. Документы на 110% в порядке, и единственная проблема - это не квалифицированные не состоятельные интересанты, читающие документы по диагонали при отсутствии юриста. После реализации проекта валовый доход более миллиарда.
Соинвестирование не интересует совсем, с деньгами полный порядок. Продаю не по нужде, а за ненадобностью, не мой профильный бизнес. Продажа от физ.лица или ИП.
Звонить строго после 14 часов, а лучше не звонить, нахожусь за границей, пишите сюда на Авито круглосуточно.

Продается Нежилое здание площадью 8400 кв.м. , цена 250 000 000 руб.