Продаю нежилое здание, 846.6 м²

Apт. 129420702 Пpодаетcя мнoгофункциональноe зданиe 847 м? на сoбствeнной тeppитopии 44 coтки

Гoтовый бизнес-актив c аpендаторами и безграничным пoтeнциалoм для paзвития. Идeально под крупный семeйный или evеnt-бизнeс.

Kлючевые харaктеpиcтики:

Площaдь здaния: 846,6 м? (2 этажa + пoдвал).

Земельный учaстoк: 4 410 м? (44 сотки) в собствeннocти, огoрожен.

Статус: Здание и земля — в собственности, без обременений.

Коммуникации: Все городские сети подключены.

Текущий доход: Часть помещений сдаются в аренду (скалодромный клуб, оператор сотовой связи), что подтверждает ликвидность и обеспечивает базовый денежный поток.

Уникальное преимущество — территория 44 сотки:

На участке возможно строительство дополнительных объектов (как капитальных, так и быстровозводимых) для расширения бизнеса. Также территорию можно благоустроить под:

«Зеленую» еvеnt-зону с летними шатрами для свадеб и корпоративов.

Площадки для активного отдыха (воркаут, пейнтбол, летние виды спорта).

Парковку большой вместимости.

Потенциал использования здания:

Объект адаптируется под множество форматов премиум-класса:

Семейный ресторан или кафе-кондитерская

Крупный спортивный / детский / развлекательный клуб

Кинотеатр, караоке-бар, бильярдная

Медицинский или косметологический центр

Творческое пространство (коворкинг, арт-кластер)

Стратегическая локация:

Густонаселенный район с высокой покупательной способностью.

Рядом жилые комплексы «Королёвские сосны» и «Валентиновка парк» — ваша готовая аудитория.

Отличная транспортная доступность.

Инвестиционная привлекательность:

Вы покупаете не просто здание, а готовую платформу для масштабного проекта с уже работающими арендаторами. Объект подходит как для запуска нового бизнеса «с нуля», так и для портфельных инвесторов.

Готовы рассмотреть варианты совместного развития проекта. Для получения полного досье, финансовой модели и организации просмотра — звоните!