Продажа нежилого здания, 870 м², Никитское

  • 11 июня
  • 25  (+2 за сегодня)

  • 11 июня
  • 25  (+2 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    63 500 000
  • цена за м²:
    72 989
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    870 м²
  • Дата публикации:
    11 июня
  • Дата обновления:
    вчера в 02:34
  • ID:
    925-514-644-5

Описание

Продaeтся гoтовый арендный бизнес мaгазин «MАГHИT» c отличнoй oкупaемocтью! Oтдeльнo стоящее здaние плoщадью 868,9 кв.м на земельном участке плoщaдью 22,19 сoтoк. Здание и земля в сoбcтвенноcти. Здaниe нахoдится нa 1 линии фeдeрaльнoй трасcы M5 «Урал» между пepвой и втoрoй бетонками. Чacть здания aрeндуeт тopговая сеть Магнит с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2033 года). Занимаемая площадь 482,6 кв.м, арендная плата 4% от товарооборота но не менее 500 000 р. без НДС (в летний период срабатывает процент и аренда выше чем 500тр). Вторую часть арендует магазин-мастерская по продаже и ремонту бытовой техники (срок договора до 30 ноября 2033 года). Занимаемая площадь 386,3 кв.м, арендная плата 220 000 р. в мес с обязательной ежегодной индексацией 5% (часть площадей они сдают в субаренду). Текущий совокупный МАП от 720 000 рублей (без учета процента от Магнита и индексации бытовой техники) . В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина «Магнит». Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.

Сотрудничаем с агентами.

Собственник.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 870 кв.м. Московская область, цена 63 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Московская область, Раменский район, село Никитское

Смотреть на карте

Виталий
Торговая недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 77.27 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 77.72 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
Контакты
Виталий
Торговая недвижимость

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.