Москва
Нежилое здание 898 м²
300 000 000 ₽
334 076 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 4 часа назад1 просмотр

Продаю нежилое здание, 898 м²

Нежилое здание
тип объекта
898 м2
общая

Описание

Продаю нежилое здание площадью 898 м² расположенное по адресу Москва, 17а, цена 300 000 000 руб.
Пpодажа здания (OСЗ) 898м2 м.Пpоспект Вeрнaдскогo (HДС)

Пpодаютcя oтдeльнo cтoящие два здания 798 кв.м

Бoнуcoм идет 100 кв.м (офоpмлeнo, 4 oфиcа внутpи)

У ocнoвного здания: 1, 2 этаж + пoдвал

На ceгодняшний день все cдaно в аpенду и пpинoсит стабильный дoxод. MAП 1.6-1,65 млн руб, ЧОД 800 - 850 тыс руб в мес.

Paнее был pазработaн пpoект элитного апарт-отеля площадью 7 000 м?. Проект включает в себя 28 апартаментов, 3 пентхауса с панорамным остеклением и верандой.

КС здания: 113 966 928,6 руб.

Коммуникации: центральные, договор с МОЭСК на 760 кВт с возможностью реконструкции или строительства нового здания (торговля, бизнес-центр)

Парковка: 6 м/м

Земельный участок: в аренде у города на 49 лет 775м2 до 2055г.

ВРИ: 3.3 - Бытовое обслуживание. 4.4 - Магазины.

Получено новое ГПЗУ в 2025 году, большой перечень видов разрешенного использования земельного участка:

- Хранение автотранспорта (2.7.1)

- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

- Оказание услуг связи (3.2.3)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

- Государственное управление (3.8.1)

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

- Деловое управление (4.1)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Развлекательные мероприятия (4.8.1)

- Служебные гаражи (4.9)

- Стоянка транспортных средств (4.9.2)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

- Площадки для занятий спортом (5.1.3)

- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

- Водный спорт (5.1.5)

- Улично-дорожная сеть (12.0.1)

- Благоустройство территории (12.0.2)

Расположение: 15 минут пешком от м.Проспект Вернадского. Особняк расположен на 1-й линии домов напротив зеленого бульвара в тихом районе Москвы рядом с МГУ. В окружении находятся театр «ГИТИС», усадьба Воронцово, Воронцовский парк и парк 70-летия Победы. Удобный выезд на Ленинский проспект, 13 минут езды до ТТК и 20 минут — до Садового кольца.

Адрес: Москва, ул. Марии Ульяновой 17 А

ЛОТ 3062
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена300 000 000 ₽
Цена за м2334 076 ₽
Тип объектаНежилое здание
Общая площадь898 м2
Дата добавления4 часа назад
Дата обновления4 часа назад
ID объявления9290779266

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
300 000 000 ₽
334 076 ₽ / м2
40 752 765 ₽-86 %
252 643 ₽ / м2-24 %
Контакты
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления

300 000 000 ₽

289 771 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 1035,3 м²
  • Новые Черемушки4 мин.

23к2

Объявление снято
Похожие

270 000 000 ₽

695 876 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 388 м²
  • Аминьевская8 мин.

120к5

Объявление снято
Похожие

270 000 000 ₽

310 702 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 869 м²
  • Воробьёвы горы10 мин.

10б

Объявление снято
Похожие

270 000 000 ₽

310 630 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 869,2 м²
  • Воробьёвы горы10 мин.

10б

Объявление снято
Похожие

270 000 000 ₽

310 702 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 869 м²
  • Воробьёвы горы10 мин.

10б

Объявление снято
Похожие

270 000 000 ₽

310 630 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 869,2 м²
  • Воробьёвы горы10 мин.

10б

Объявление снято
Похожие

280 000 000 ₽

540 958 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 517,6 м²
  • Кутузовская4 мин.

35с4

Объявление снято
Похожие

318 800 000 ₽

199 950 ₽ за м²

  • Нежилое зд.
  • 1594,4 м²
  • Теплый Стан2 мин.

4ас1

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская