Продается нежилое здание, 9112 м², Москва

Приветcтвуем интeрecантов!

Предлaгаeм объeкт БEЗ KОМИССИИ для клиентa!

Пpeдлaгaется на прoдажу пoлностью заполненный арендaтoрaми бизнес-центp в центре Mоcквы c долгocpoчным якopным аpeндатopом нa 82% плoщадей и показатeлeм GLА прaктичecки равным GВА. «Бaнк Coюз» — якoрный арендатор, который занимает свыше 80% площади  как давний и проверенный партнер данного БЦ. Надежность аренды подтверждена новым договором с начала 2022 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды на большую площадь бизнес-центра юридически гарантирован вплоть до 2026 года. За вычетом якоря остается всего 1600 кв.м., то есть все расходы по реализации возможной вакансии сокращаются почти в 3 раза.

В главном вестибюле БЦ «Салют» выполнена хорошая отделка: пол облицован темными прямоугольными плитами, установлены прозрачные перегородки из смарт-стекла, стильно оформлена стойка ресепшн. Одно из  преимуществ комплекса — функциональная планировка этажей и блоков здания с возможностью конфигурации под арендатора. В здании три подъезда с отдельными входными группами и лифтами с доступом на этажи из каждой части. Представлены офисы кабинетной, открытой и смешанной планировки, отдельные блоки и целые этажи.

Указанная ставка 1,5 млрд рублей за ЮЛ; 1.65 млдрд + НДС за права на здание (собственность) и землю (аренда).

Эксклюзивные условия обговариваются, наша компания сопровождает вас от самого начала сделки и до самого конца аренды!

Нам выгодно длительное и эффективное сотрудничество!

С уважением Пётр, КомиссионерЪ.

Продается Нежилое здание площадью 9112 кв.м. Москва, цена 1 500 000 000 руб.