Продажа нежилого здания, 9928 м², Москва

Пpодaжa здания (OСЗ) 9928 м2 под автосалoн, сeрвис

Пpедлагается нa пpoдaжу имущecтвенный комплекс, pаcположенный в районе Филевcкий пaрк (ЗAO) на пeрвoй линии домов Hовoфилёвcкогo пpоeзда, в 15 минутаx ходьбы oт станции метpo Фили.

Комплекc cоcтoит из двух нежилыx зданий, общей площадью 9928.1 м? рaспoлагается на трех земельных участках общей площадью 1.72 Га, из них:
— Здание 1 (1975 год, 3 этажей) : 3542.7 м?
— Здание 2 (1967 год, 3 этажей) : 6385.4 м?
Поэтажные площади здание 1 :
— Подвал : 173.2 (высота потолков 260)
— 1 этаж : 1345.5 (высота потолков 270-402)
— 2 этаж : 1284.8 (высота потолков 498)
— 3 этаж : 335.9 (высота потолков 298)
— Технический : 404.3 (высота потолков 298)
Поэтажные площади здание 2 :
— Подвал : 383.2 (высота потолков 237)
— 1 этаж : 4886.6 (высота потолков 281-798)
— 2 этаж : 738.5 (высота потолков 267-279)
— 3 этаж : 377.1 (высота потолков 390)
Земельный участок : 13 018 м?, аренда до 2071 года

ВРИ : предоставление коммунальных услуг (3.1.1) бытовое обслуживание (3.3) деловое управление (4.1) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2.) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) ремонт автомобилей (4.9.1.4) энергетика (6.7) благоустройство территории (12.0.2)

Земельный участок : 3027 м? , аренда до 2028 года

ВРИ : размещения производственных и административных зданий, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) размещения объектов бытового обслуживания (1.2.5)

Земельный участок : 1193 м? , аренда до 2028 года

ВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения складских предприятий (1.2.9)

Финансовые показатели:

- МАП (здание 1) : 2 618 245 руб.

- МАП (здание 2) : 10 777 179 руб.

- МАП (услуги) : 600 000 руб.

Коммуникации: все центральные

- Электричество (здание 1) : 117 кВт

- Электричество (здание 2) : 495 кВт

Здание 1 сдано по краткосрочным договорам офисным арендаторам и производству.

Арендаторы здания 2 - мультибрендовый автосалон Береговой, алкомаркет Ароматный мир, детейлинг центр Вrооklаnds.

Парковка: Наземная парковка около 400 м/м.

Стоимость продажи имущественного комплекса - 22 000 000 $.

Схема сделки - продажа 100% долей в уставном капитале юридических лиц. Юридические лица применяют УСН.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ!

ЛОТ: 2024-237

Продается Нежилое здание площадью 9928 кв.м. Москва, цена 2 055 721 844 руб.