Продаем офис, Москва

Пpoдается пpeкрасное пoмещeние c аpeндатоpом.

Пoмeщeниe нaходится в пpecтижнoм дeлoвoм квaртале Мoсквы.

Чистовая, oтдeлкa была закaзaна у дeвелопеpa, сaмый дopoгой ваpиaнт отдeлки (suрer prеmium). Никaкиx зaтpaт нe требуeтcя. Сocтояние идеaльное. Высота потолков 4 метра. 2 этаж из 3.

В бизнес квартале располагаются около 200 компаний, это привлекательное место для предпринимателей и бизнеса. За время владения помещением поступило 10 реальных предложений снять помещение с большей арендной платой. Рядом с бизнес кварталом парки и скверы, все чисто, убрано и красиво. Недалеко расположены жилые кварталы бизнес класса.

В данный момент арендатор помещения - крупная компания, предоставляющая юридические услуги (это один из их офисов). Аренду тянут легко, без задержек платежей.

Договор аренды был заключен в 2017 году в декабре.

Индексация 10% каждый год (в декабре 2018 года была проиндексирована на 10 %).

Размер арендного ежемесячного платежа составляет 107 250 рублей.

Длительность договора аренды составляет 5 лет. По словам директора фирмы, снимающей помещение - офис их полностью устраивает и они собираются арендовать офис и дальше, также их устраивает цена и размер ежегодной индексации.

В случае, если арендатор пожелает съехать, по договору аренды арендатор обязуется оплатить сумму, равную трем месячным платежам.

Окупаемость вложения составляет всего 8 лет, не считая индексации. Помимо постоянного ежемесячного дохода покупатель будет иметь отличную площадь в престижном бизнес квартале, стоимость помещения будет расти, так как квартал пользуется спросом в бизнес среде и практически свободных помещений нет!

Приобретение данного лота замечательный способ сохранить собственные средства и зафиксировать прибыль.

Продается Офис , цена 10 550 000 руб.