В помещениях высокие потолки 3,8 м и панорамные окна в пол, с видами на внутренний двор-сад площадью 0.8 Га от известного британского бюро Gillеsрiеs.
Основа комплекса «Полянка/44» - здания, построенные в конце ХIХ века по проектам русского архитектора немецкого происхождения Густава Гельриха. Исторические особняки гармонично соседствуют с современными зданиями, объединенными в единое целое архитектурным бюро Jоhn Мс Аslаn + Раrtnеrs.
Для каждого особняка разработан индивидуальный дизайн-проект входных групп и лобби от Аеdаs и Оlеg Кlоdt Аrсhitесturе & Dеsign.