Продаем офис, 106.5 м²

1199845 Предлагается к прямой продаже готовое офисное пространство премиального уровня в бизнес-центре класса «В+». Идеальный вариант для размещения фронт-офиса вашей компании с комфортным кабинетом для руководителя и переговорной.

Главное преимущество — собственная просторная терраса
Вам не придется сталкиваться с типичной проблемой современных бизнес-центров — «глухими» окнами. Если стандартные системы кондиционирования не справляются, в обычных офисах становится нечем дышать, а открытые двери в коридор не спасают.
Наличие собственной террасы с лаунж-зоной решает эту проблему: у вас будет бесперебойный приток свежего воздуха круглый год. Это не только здоровый микроклимат в кабинетах, но и идеальное место для перезагрузки без выхода из офиса, неформальных встреч с клиентами и утреннего кофе на открытом воздухе.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Площадь: 106,5 м?.
Высота потолков: 4,2 м (создает превосходное ощущение простора).
Состояние: Выполнен высококачественный дизайнерский ремонт.
Грамотное зонирование: выделенные рабочие кабинеты (включая кабинет руководителя), зона open-space, зоны отдыха и полностью оборудованная кухня.
О ЗДАНИИ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
БЦ «Grand Setun Plaza» (2012 г.п.) с ярким архитектурным обликом, панорамным остеклением и двумя внутренними атриумами, обеспечивающими обилие естественного света.
Концепция «город в городе»: прямо в здании находятся 2 столовые, 7 кафетериев, супермаркет, аптека, отделения OZON и Wildberries.
Парковка: вместительная наземная.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Пешком: 5 мин. от МЦД «Сетунь» (всего 20 минут до Белорусского вокзала).
Общественным транспортом: 11 мин. от ст. м. «Молодежная» (запланирован запуск бесплатных корпоративных шаттлов от метро и обратно).
На автомобиле: Прямой доступ к ключевым артериям — МКАД (1,3 км), Кутузовский пр-т, Можайское и Рублевское шоссе.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Налоговая: 31.
Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
Выделенная электрическая мощность: 75 Вт/м?.
Телекоммуникации: высокоскоростной интернет.
Безопасность: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения.
Лифты: 8 современных пассажирских лифтов.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Прямая продажа. Один собственник с момента сдачи здания, без обременений, документы юридически чисты и полностью готовы к сделке.
Инвестиционный потенциал: помещение также отлично подходит под арендный бизнес (прогнозируемая доходность — 10%, окупаемость до 10 лет).
Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!