Продам офис, 1071 м²

Пpoдaжa ПCH 1071 м2 Метро Кутузовcкая ЗAО

Описaние: Пpедлaгаeтcя к пpoдaже помещениe свобoдногo назначения площадью 1 071 м? , раcпoложеннoe нa тpeтьeм этажe oтдельнo стоящегo нежилoгo здaния, вхoдящeго в coстaв тoргoвoгo цeнтpa «Кутузовский». Объект нaxодится в oднoм из самых престижных районов Западного административного округа Москвы — Дорогомилово. Помещение имеет правильную прямоугольную форму, качественную отделку современными материалами и свободную планировку с перекрытиями на столбах, что позволяет легко адаптировать пространство под различные виды деятельности.

Характеристики объекта:
— Общая площадь: 1 071 м?
— Этаж: 3
— Высота потолков: 3,5 м
— Отделка: Современная офисная
— Конструктив: Перекрытия на столбах, возможность перепланировки
— Остекление: Панорамное остекление фасада
— Реклама: Большое согласованное рекламное поле на фасаде
— Электрическая мощность: 30 кВт
— Коммуникации: Все центральные
— Санузлы: На каждом этаже
— Парковка: Свободная наземная парковка перед входом
Арендаторы:
— Использование:
— 50% площади: Используется для собственных нужд.
— 50% площади: Сдано в аренду надежным сетевым арендаторам.

— Ежемесячный доход (МАП): 981 775 руб. (возможность увеличения вдвое!)
— Индексация: Ежегодная индексация на 10%
— Договоры аренды: С разными сроками действия, гарантируют стабильный доход с первого дня покупки.
— Статус земли: Долгосрочный договор аренды земельного участка
Локация:

Москва, ЗАО, район Дорогомилово, Кутузовский проспект, д. 36А
— Транспортная доступность:
— 6 минут пешком до станции метро Кутузовская ?
— 8 минут пешком до станции метро Парк Победы ?

— Первая линия: Объект находится на первой транспортной линии, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий автомобильный трафик
Дополнительные преимущества:

Высокая проходимость: Близость к двум станциям метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой поток клиентов.
Готовый арендный бизнес: Стабильный доход благодаря надежным арендаторам и возможности увеличения арендной платы.
Удобное расположение: Расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.

Возможное использование:

Объект отлично подходит для:
— Розничной торговли
— Услуг населению
— Офисных помещений
— И других видов бизнеса
Условия продажи:

Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните! Объект №3100-966716.