Продаем офис, 108 м²

Продается ликвидное ПСН 108 м? на первой линии Саввинской набережной (Хамовники).

Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 108 кв. м в историческом районе Хамовники по адресу: Саввинская набережная, дом 7. Объект находится на первом этаже жилого дома клубного типа с отдельным входом.

Тихий центр Москвы, левый берег Москвы-реки. Закрытый внутренний двор, отсутствие шумных магистралей. Рядом парк «Новодевичьи пруды», выезд на Третье транспортное кольцо и удобный доступ к метро «Спортивная» и «Смоленская». Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечен статусом района.

Планировка: зально-кабинетная. Есть мокрая точка, 2 санузла, комната приема пищи. Качественный ремонт. Помещение оснащено-кондиционерами, высокие потолки, охранные и пожарные системы безопасности. Развитая инфраструктура кафе, рестораны, банки, аптеки и т.д. УСН 5%.

Цена 50 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра ниже средней по рынку Хамовников. Помещение идеально подойдет под штаб-квартиру небольшой IT-компании, представительство бренда, частный детский сад, клинику премиум-класса или бутик.

Потенциальная арендная ставка — от 45 000 руб./кв. м в год.

Документы: Полностью готовы к сделке. Показы строго по предварительной договоренности. НДС включён.