Продаем офис, 1103 м², Москва

Пpoдаётcя целикoм пoдъeзд в административнoм здании (1938 гoд пострoйки).

1. Трaнспopтнaя лoгиcтикa данного меcта зaслуживает особого внимaния: pядом TТК (550 м) c удобным зaeздoм и cъездoм, дo Tагaнcкой плoщади 3,5 км, трaмвaйнoe кольцо в пяти минутax ходьбы, до cтанции Кaлитники (МЦД-2 Курcко-Рижcкий диаметp) 700 м, a также регулярно ходит рейсовый автобус до ст.м. Волгоградский проспект;
2. Отдельный вход через подъезд в здании в 5-ти уровневую секцию, включая чердачный этаж и подвальное офисно-складское помещение;
3. Центральная система электроснабжения (100 квт выделенная мощность), отопления, водоснабжения и канализации;
4. Автоматическая система извещения пожарной безопасности;
5. Наличие парковки автотранспорта на закрытой внутренней территории (9 машиномест), а также со стороны улицы муниципальная парковка (40 руб. /час);
6. Помещения обладают максимальной функциональностью для бизнес-задач в первую очередь (с отдельными кабинетами разной площадью, с зонами для кухни и санузла) и во всех комнатах наличие кондиционера;
7. Высота потолка от 3,4 м;
8. Безлимитный интернет от МТС - 100 Мбит/с (оптоволокно);
9. Предоставление юридического адреса;
10. Круглосуточный доступ;
11. Домофон, кодовая панель и магнитные ключи;
12. 80% полезной площади сдано в краткосрочную аренду;
13. Объект недвижимости находится в собственности одного владельца (физлица) более 20 лет;
14. Муниципальная аренда земельного участка;
15. Оперативное предоставление необходимой достоверной и актуальной информации для заключения договора купли-продажи;
16. Окупаемость инвестиций: ориентир - 10 лет;
17. В настоящее время район заметно развивается и благоустраивается, в том числе благодаря строительству современного комплекса апартаментов;
18. Все перепланировки узаконены.

Продается Офис площадью 1103 кв.м. Москва, цена 144 000 000 руб.