Продаю офис, 110.7 м²

Номер в базе: 13112156.

Добрый день, меня зовут Айнур.

Продаю офисное помещение площадью 110,7 кв.м в современном бизнес-квартале «Прокшино». Продажа от юридического лица с НДС.

Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Продажа осуществляется по договору уступки права требования. Получение ключей ожидается уже в сентябре 2026 года.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Современный бизнес-квартал «Прокшино».

Основные преимущества помещения:
* правильная прямоугольная форма позволяет максимально эффективно использовать каждый квадратный метр;
* высота потолков 3,48 м;
* большие панорамные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение;
* черновая отделка даёт возможность реализовать офис полностью под собственные задачи без затрат на демонтаж;
* вход через современный центральный холл бизнес-квартала.

Подведены все необходимые инженерные коммуникации:
— электроснабжение;
— отопление;
— вентиляция;
— водоснабжение;
— канализация;
— высокоскоростной интернет.

Благодаря правильной геометрии помещения его легко адаптировать практически под любой формат: современный open space, кабинетную систему, клиентский офис, медицинский центр, учебный центр или представительство компании.

БИЗНЕС-КВАРТАЛ «ПРОКШИНО»
«Прокшино» один из крупнейших деловых кластеров Новой Москвы, который развивается рядом с масштабной жилой застройкой девелопера А101.

На территории комплекса предусмотрены современные офисные пространства, торговая инфраструктура, рестораны, кафе, сервисы и общественные зоны.

Высокая концентрация новых жилых кварталов обеспечивает постоянный поток сотрудников, клиентов и посетителей, что положительно влияет как на собственный бизнес, так и на дальнейшую ликвидность помещения.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Всего 2 минуты пешком до станции метро «Прокшино».

Это один из главных факторов высокой ликвидности объекта, помещения в непосредственной близости от метро традиционно пользуются повышенным спросом как среди собственников бизнеса, так и среди арендаторов.

Также удобный выезд на:
— Киевское шоссе;
— Калужское шоссе;
— Солнцево Бутово Варшавское шоссе.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Покупая помещение сегодня, вы приобретаете объект на этапе ввода в эксплуатацию по стоимости, которая традиционно ниже аналогичных готовых офисов.

Дополнительные преимущества:
* скорый ввод объекта, получение ключей ожидается уже в сентябре 2026 года;
* первая и вторая башни бизнес-квартала уже введены в эксплуатацию или успешно функционируют, что существенно снижает риски ожидания;
* высокая ликвидность благодаря расположению в 2 минутах от метро;
* правильная форма помещения позволяет максимально эффективно использовать всю площадь без потери полезных метров;
* покупка от юридического лица с НДС, для компаний на ОСНО это возможность принять 20% НДС к вычету, что существенно снижает фактическую стоимость приобретения.

Помещение одинаково интересно как для собственного размещения бизнеса, так и для формирования с