Продаю офис, 110 м², Москва, Страстной бульвар, 4С4

Продается офисное помещение 4 комнаты в хорошем состоянии, на 3-ем этаже кирпичного дома, на Страстном бульваре 4, памятнике архитектуры конца XIX начало XX века, известный, как доходный дом князя К.А. Горчакова. Квартира занимает площадь 110 м2 из них жилой 70 м2 (12.2+33.2+12.3+12.3), далее кухня 8,6 м2, холл 24 м2 и два санузла.

Преимущества:
- окна выходят на 4 стороны света;
- высота потолков 3,5 м;
- отсутствие несущих стен внутри;
- 2 входа в помещение;
- в пешей близости 3 станции метро.

В помещении сделан ремонт. На полу уложен паркет. Потолки Армстронг. Радиаторы отопления спрятаны в нишах за сеткой. В санузлах стены и пол отделаны плиткой, установлена сантехника, стиральная машина. Электропроводка новая, медная. Мощность электроэнергии 10 кВт . Кухня оборудована мойкой, духовкой, плитой, вытяжкой. Из кухни есть выход на лестничную площадку с выходом во двор на противоположную сторону от главного входа в подъезд. Толщина внешних стен 1100 мм. Во двое есть место для автомобиля.

Комплекс домов на Страстном бульваре, 4 построен по индивидуальному проекту архитектора И.Ф. Мейснера в 1899-1901 гг., является ценным градоформирующим объектом.
Дом расположен за зданием с симметричным фасадом, коринфскими колонами и центральной аркой. Перед домом Пушкинская площадь, театр мюзикла, 1-ая женская гимназия, правее Нарышкинский сквер с памятниками Твардовскому, Рахманинову и Высоцкому. Слева двор дома граничит с усадьбой XVIII века Е.И. Козицкой. Справа усадьба XVIII века А.И. Лобковой. За домом по Козицкому переулку театр Станиславского. Патриаршие пруды 800 м, парк Екатерининской больницы 400 м, Сад Эрмитаж 500 м. Так же в ближайшей пешей доступности Ленком Марка Захарова, Театр юного актера, МХАТ им. Горького, Большой театр 800 м, школы 2054, 1234, 2123, 1520, 179, школа классического балета, Церковь Рождества Христова, Александро-Невская церковь, Высоко-Петровский монастырь.

В пешей близости от дома, при выходе на Страстной бульвар расположены 3 станции метро «Чеховская», «Пушкинская» и «Тверская». По Тверской улице до Кремля 1,3 км. До Садового кольца по Тверской 800 м, по Петровке 1 км.
Основание права собственности- купля-продажа. Собственник физлицо, более 10 лет .

Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Гарантия качества

Арт. 64336633

Продается Офис площадью 110 кв.м. Москва, цена 70 000 000 руб.