Продаю офис, 110 м²

Офис в премиальном бизнес-центре — 5 минут от метро ЦСКА

Продаётся офис в современном деловом квартале с прямым выходом в парк Ходынское поле. Для размещения собственной компании или инвестиций с последующей сдачей в аренду.

ЛОКАЦИЯ, УДОБНАЯ ДЛЯ БИЗНЕСА

• 5 минут пешком до метро ЦСКА Большой кольцевой линии.
• Удобные выезды на Ленинградский проспект и ТТК.
• Рядом ТРЦ Авиапарк — магазины, рестораны и повседневные сервисы.
• Прямой выход в парк — для прогулок, отдыха и неформальных встреч.

ПРЕМИАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА И ИНФРАСТРУКТУРА

Три офисные башни объединит стеклянная галерея. Двусветные лобби, ресепшен и комфортные зоны ожидания создадут достойное первое впечатление у клиентов и партнёров.

В проекте предусмотрены:

• Ресторан с видовой террасой.
• Конференц-зал, коворкинг и лаунж-пространства.
• Фитнес-студия и спа-центр.
• Торговая галерея.
• Благоустроенные зоны для работы и встреч на открытом воздухе.

Современные системы вентиляции и круглогодичного кондиционирования, скоростные лифты, контроль доступа и видеонаблюдение обеспечат комфортную рабочую среду.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Офис можно приобрести для собственной компании или последующей сдачи в аренду. Покупка на этапе строительства позволяет рассмотреть два источника потенциального дохода: увеличение стоимости помещения и арендные поступления после завершения строительства и подготовки офиса.

Ориентиры инвестиционного сценария:

• Более 12% годовых — прогнозируемая доходность от сдачи в аренду.
• Более 40% — прогнозируемый рост стоимости за период строительства.

Показатели предварительные и требуют подтверждения расчётом по конкретному офису. Итоговый результат зависит от цены покупки, расходов на отделку, налогов, эксплуатационных затрат и условий аренды.

Заявленная готовность проекта — 2028 год.

Напишите или позвоните — отправим планировку, подробные характеристики офиса, стоимость и условия покупки.