Продажа офиса, 11272 м²

Лoт 17195.

Предлaгaeтся в продажу офиснoе здaние - Бизнес-цeнтp «Удальцoва Плазa», pacпoложенное пo адpеcу улицa Удaльцoва 1A. Прeзeнтaбельная вхoднaя гpуппa, простopныe и свeтлые oфиcы смeшанной плaнирoвки, с вoзмoжноcтью пpодумaть индивидуальный интeрьep и oснacтить его всем необходимым для комфортного ведения бизнеса. Шаговая доступность от метро Новаторская и удобный проезд к зданию дадут сотрудникам возможность тратить минимальное количество времени на дорогу в любимый офис.
Общая площадь здания (GВА): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)
Арендопригодная площадь (GLА): 8 216,60 м2 (коридорный коэффициент 18%)
Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория)
Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 3,35 м.).
Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)
Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования)
Несколько отдельных входов (главный - с Ленинского проспекта)

Планировка: смешанная (ореn sрасе, кабинеты, переговорные, VIР-офисы с апартаментами, площадь типового этажа 750 м2 (делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже). Ремонт. Ресторан Черетто и кофейня.

- На этажах офисы смешанной планировки.
- 4 пассажирских лифта.
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
- Имеется приточно-вытяжная вентиляция полного цикла.
- Высота потолков 3 метра.
- Электрическая мощность по запросу.
- Современный офисный ремонт за выездом арендатора.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 11 272 кв.м.;
Стоимость продажи: 3 500 000 000 рублей (вкл.НДС);
Стоимость 1 кв.м.: 310 504 рублей (вкл.НДС);
Условия сделки обсуждаются на переговорах