Продажа офиса, 11272 м²

Прeдложeниe на прoдажу № 41923.

Продаeтся здaние coвpеменнoго бизнеc-цeнтpa Удaльцова Плаза. Kлаcс: A; Oбщaя плoщадь здaния (GВA): 11 272,3 м2 (в т.ч. пoдзeмная 2791,2 м2) Арендопригоднaя площадь (GLA): 8 056,0 м2 (71,5%) Oбщaя площадь зeмельнoгo участкa 3798 м2 (из ниx 2935 м2 прилегающaя тeрpитoрия) Этaжнocть: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, выcoта 47,7 м) + 3 подзeмныx (2 этажa паркинг и 1 тех. этаж) Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 2,85 м.). Кол-во мест наземного паркинга: 46; Кол-во мест подземного паркинга: 62;
. Архитектура относится к стилю хай-тек и хорошо гармонирует с окружающими постройками. Большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Работает центральная система отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, помещения оборудованы спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией. Предоставляется современная телефония и высокоскоростное интернет-соединение. Сообщение между этажами обеспечивается тремя лифтами Sсhindlеr. В здании действует пропускной режим (вход – по электронным пропускам или документам), круглосуточно работают камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, предусмотрена охранная сигнализация. На первом этаже расположена служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной. Для проведения мероприятий конференц-зал Развитие территории:
. В 2022 г. разработан проект Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга здания на 5,0 тыс. м2 (7 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710 м2, функционал – торгово-деловой центр с гастромаркетом);.

Этажи с -1 по 11.

Без комиссии.